福岡県北九州市門司区西海岸の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県北九州市門司区西海岸のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場886万円〜986万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。

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福岡県北九州市門司区西海岸の
平均売買価格推移

売買価格相場

886万円〜986万円

（12.7万円/m²〜14.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度下落（-2.0万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-8.1% （-1.3万円/㎡）	-11.9% （-2.0万円/㎡）	-6.3% （-1.0万円/㎡）	-0.5% （-0.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

サンモリッツ門司港

福岡県北九州市門司区西海岸１丁目６－８

門司港レトロ観光線九州鉄道記念館駅ほか築39年 35戸

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下落率1.8%

推定売買
価格相場

900万円〜1,000万円
（13.40万円/㎡～14.90万円/㎡）

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マーベラス門司港

福岡県北九州市門司区西海岸１丁目６－６

門司港レトロ観光線九州鉄道記念館駅ほか築21年 34戸

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上昇率0.1%

推定売買
価格相場

3,100万円〜3,400万円
（32.00万円/㎡～35.10万円/㎡）

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門司港センタービル

福岡県北九州市門司区西海岸１丁目４ー７

鹿児島本線門司港駅築37年 24戸

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下落率2.1%

推定売買
価格相場

590万円〜690万円
（10.50万円/㎡～12.30万円/㎡）

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福岡県北九州市門司区西海岸の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

886万円〜986万円

（12.712.7万円/m²〜14.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,658円/m²）

13.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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福岡県北九州市門司区西海岸のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北九州市門司区エリアの特徴
北九州市門司区の特徴

福岡県北九州市門司区西海岸の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	400万円	4万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	107㎡	築52年
2025年09月	600万円	8万円	中層階	西向き	5ＤＫ	84㎡	築42年
2025年08月	650万円	9万円	中層階	西向き	5ＤＫ	78㎡	築42年
2025年09月	1,150万円	16万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	73㎡	築28年
2025年09月	600万円	12万円	上層階		2ＬＤＫ	51㎡	築36年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市門司区西海岸の
最多販売期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で181件（14.1%）

二番目に多かったのは
2月で146件（11.3%）

一番目に少なかったのは
9月で75件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北九州市門司区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,907物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市門司区西海岸の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	220万円	64件／4.7％
1LDK	1,735万円	16件／1.2％
2LDK	1,098万円	149件／10.8％
3LDK	1,280万円	775件／56.4％
4LDK	1,480万円	370件／26.9％

『北九州市門司区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは775物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（125万円／坪）	69件／3.7％
6〜10年	34万円／㎡（111万円／坪）	79件／4.3％
11〜15年	29万円／㎡（97万円／坪）	85件／4.6％
16〜20年	23万円／㎡（76万円／坪）	115件／6.2％
21〜25年	22万円／㎡（71万円／坪）	245件／13.3％
26〜30年	14万円／㎡（47万円／坪）	257件／14.0％
31〜35年	11万円／㎡（37万円／坪）	425件／23.1％
36〜40年	9万円／㎡（29万円／坪）	304件／16.5％
41〜45年	8万円／㎡（25万円／坪）	167件／9.1％
46〜50年	6万円／㎡（20万円／坪）	71件／3.8％
51年〜	6万円／㎡（18万円／坪）	16件／0.8％

『北九州市門司区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は425物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。

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住所：福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社福岡地所

住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

昭和５７年に創業。売買仲介件数は年間４００件以上、その内マンション売買は２５０件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。（※査定は無料です）
山内興産株式会社

住所：福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号

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株式会社暖家

住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
(株)北九州不動産

住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
緑都開発　株式会社

住所：山口県下関市一の宮町2丁目17-2

緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
ハウスドゥ門司駅

住所：福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102

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株式会社不動産のデパートひろた　本社

住所：福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、当社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。査定は無料です。売却活動をされる際は、大手サイトと連携し、お預かりした不動産の魅力を余す所なく伝えます。写真・コメント掲載など情報発信に自信があります。お任せください。

福岡県北九州市門司区西海岸のマンションFAQ

福岡県北九州市門司区西海岸のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場886万円〜986万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

福岡県北九州市門司区西海岸のマンション最新売出し情報は？

2025/09/15/門司駅/400万円、 2025/09/11/門司駅/600万円、 2025/08/19/門司駅/650万円、 2025/09/11/門司港駅/1,150万円、 2025/09/11/門司港駅/600万円、 ...

福岡県北九州市門司区西海岸の最多販売期間は？

福岡県北九州市門司区西海岸の最多販売期間は 181日〜（29.6％）です。

福岡県北九州市門司区西海岸のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県北九州市門司区西海岸のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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