売買価格相場
1,058万円〜1,258万円
(15.2万円/m²〜18万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落(-0.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は6年前と比較して2.6%程度上昇(+0.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は9年前と比較して5.9%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+0.9万円/㎡) |
-3.7% (-0.6万円/㎡) |
+2.6% (+0.4万円/㎡) |
+5.9% (+0.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.9%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(33.90万円/㎡~36.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


門司港レトロハイマート
1,980万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.10.26/1,980万円
- 2026.02.22/1,880万円
67.80㎡/2LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/1,980万円
- 2026.02.22/1,880万円

-


門司港レトロハイマート
2,550万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.06.21/2,550万円
- 2025.08.19/2,498万円
76.89㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/2,550万円
- 2025.08.19/2,498万円

-
-
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(47.80万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(41.60万円/㎡~45.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


門司ミッドエア
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2026.01.23/3,490万円
- 2026.01.23/3,490万円
83.22㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/3,490万円
- 2026.01.23/3,490万円

-
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(41.50万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(37.50万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(46.40万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(33.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(11.30万円/㎡~12.50万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(33.60万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(25.90万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率198%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(53.00万円/㎡~57.10万円/㎡) -
下落率56%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(9.60万円/㎡~10.90万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(22.20万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(40.90万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率41%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(16.50万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(29.10万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(16.00万円/㎡~18.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ清見
1,150万円

1,090万円

価格改定情報
- 2025.10.13/1,150万円
- 2025.12.28/1,090万円
72.75㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/1,150万円
- 2025.12.28/1,090万円

-
-
上昇率17.1%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(7.70万円/㎡~9.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


和布刈スカイマンション2番館
NEW (3/3)
598万円

598万円

価格改定情報
- 2026.02.27/598万円
- 2026.02.27/598万円
65.20㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.27/598万円
- 2026.02.27/598万円

-
-
下落率17.2%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(9.90万円/㎡~11.30万円/㎡) -
下落率44%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(9.60万円/㎡~10.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディアヒルズ風師
630万円

630万円

価格改定情報
- 2026.02.08/630万円
- 2026.02.08/630万円
69.48㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/630万円
- 2026.02.08/630万円

-


ディアヒルズ風師
880万円

870万円

価格改定情報
- 2025.11.08/880万円
- 2026.01.08/870万円
69.48㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/880万円
- 2026.01.08/870万円

-
-
上昇率3.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(24.80万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率15.5%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(15.40万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(16.60万円/㎡~18.60万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(13.40万円/㎡~16.20万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(12.50万円/㎡~14.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大里東スカイマンション
1,098万円

1,020万円

価格改定情報
- 2025.11.06/1,098万円
- 2026.02.03/1,020万円
64.89㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.06/1,098万円
- 2026.02.03/1,020万円

-
-
上昇率39.8%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(9.60万円/㎡~11.00万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(23.70万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(36.00万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(18.10万円/㎡~20.50万円/㎡) -
下落率77.4%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(12.70万円/㎡~14.90万円/㎡)
福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,058万円〜1,258万円
(15.2万円/m²〜18万円/m²)
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
8.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市門司区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,450万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 1SLDK | 69㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 3,200万円 | 36万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 90㎡ | 築8年 |
| 2026年02月 | 1,500万円 | 23万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築30年 |
| 2026年02月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 74㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 1,750万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 71㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市門司区の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で132件(10.5%)
二番目に多かったのは
10月で119件(9.5%)
一番目に少なかったのは
9月で84件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市門司区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,568物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市門司区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 58件/5.4% |
| 1LDK | 1,500万円 | 21件/2.0% |
| 2LDK | 1,188万円 | 128件/11.9% |
| 3LDK | 1,230万円 | 571件/53.1% |
| 4LDK | 1,430万円 | 298件/27.7% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは571物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
52件/3.8% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
64件/4.7% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
69件/5.1% |
| 16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
85件/6.3% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
186件/13.8% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
150件/11.1% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
293件/21.8% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
246件/18.3% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
127件/9.4% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (21万円/坪) |
55件/4.0% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
16件/1.1% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は293物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
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住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
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株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
昭和57年に創業。売買仲介件数は年間400件以上、その内マンション売買は250件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。(※査定は無料です)
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住所:福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください!エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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住所:福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102
地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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山内興産株式会社
住所:福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から!査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか? 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索!
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101
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福岡県北九州市門司区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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