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福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場

福岡県北九州市門司区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

942万円〜1,142万円

（13.5万円/m²〜16.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度下落（-1.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は6年前と比較して5%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は9年前と比較して0.1%程度上昇（+0.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.5%
（-1.0万円/㎡）		 -11.3%
（-1.9万円/㎡）		 -5%
（-0.8万円/㎡）		 +0.1%
（+0.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

942万円〜1,142万円

（13.513.5万円/m²〜16.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

9.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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福岡県北九州市門司区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,350万円 33万円 下層階 北西向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築26年
2025年03月 650万円 9万円 4ＤＫ 74㎡ 築37年
2025年02月 1,700万円 24万円 上層階 南向き - 70㎡ 築24年
2025年03月 1,500万円 24万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築24年
2025年03月 800万円 10万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築36年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市門司区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で181件（14.6%）

二番目に多かったのは
2月で146件（11.8%）

一番目に少なかったのは
11月で78件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市門司区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,893物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市門司区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 64件／4.7％
1LDK 1,735万円 16件／1.2％
2LDK 1,098万円 149件／10.8％
3LDK 1,280万円 775件／56.4％
4LDK 1,480万円 370件／26.9％

『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは775物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 68件／3.9％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 74件／4.3％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 81件／4.7％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 107件／6.2％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 237件／13.9％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 248件／14.5％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 396件／23.2％
36〜40年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 269件／15.8％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 144件／8.4％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 63件／3.7％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 15件／0.8％

『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は396物件で、供給数（売出物件数）の23.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社暖家

    株式会社暖家

    住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

    株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。

  • 山内興産株式会社

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    山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から！査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか？ 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索！

福岡県北九州市門司区のマンションFAQ

売買価格相場942万円〜1,142万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/03/30/出光美術館駅/2,350万円 、 2025/03/12/小森江駅/650万円 、 2025/02/24/小森江駅/1,700万円 、 2025/03/31/門司駅/1,500万円 、 2025/03/30/出光美術館駅/800万円 、 ...

福岡県北九州市門司区の最多販売期間は 181日 〜 （29.6％）です。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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