ホワイトキャッスル小森江東

住所:
福岡県北九州市門司区二タ松町9-5
最終更新日:
2024/03/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
45.8%

推定売却価格相場

1,890万円〜2,090万円

20.10万円/㎡〜22.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.6万円〜 10.0万円

900円/㎡〜1,100円/㎡)

5.61 %

※3年前の価格相場 平均1,360万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ホワイトキャッスル小森江東
物件概要

マンション名 ホワイトキャッスル小森江東
(ホワイトキャッスル小森江東)
住所 福岡県北九州市門司区二タ松町9-5
最寄り駅 鹿児島本線「門司駅」徒歩44分 バス停名:「二タ松町」 バス停徒歩4分
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2000年12月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 67戸
旧分譲主 日本住宅センター

売買価格推移
過去と比べると?

ホワイトキャッスル小森江東の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ホワイトキャッスル小森江東
  • 3年前と比較して+620万円(45.8%)
  • 1年前と比較して+291万円(17.1%)
  • 北九州市門司区平均※94㎡で算出
  • 3年前と比較して+28万円(1.7%)
  • 1年前と比較して-85万円(-5.2%)

ホワイトキャッスル小森江東は3年前と比較して+620万円(45.8%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月10日】

    パークハイツ春日

    夫婦イラスト

    【福岡県春日市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【福岡県春日市】

    パークハイツ春日

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋の担当が新人だったためスムーズに売却が進まなくて、自分がアドバイスをしました。売却の際は経験の豊富な不動産屋を利用するのが間違いないと思います。またベテランの方に担当していただくのが良いと思います。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/階数が不便だったため
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,600万円 1,250万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    アソシアビュー博多アドレス

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【福岡県福岡市博多区】

    アソシアビュー博多アドレス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/その他
    今後の住まい/元々住まいは別にある
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 3,600万円 3,400万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20233

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20234

  • 【投稿日:2024年02月14日】

    サヴォイテンジンスクワイヤー

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/13階

    【福岡県福岡市中央区】

    サヴォイテンジンスクワイヤー

    専有面積/21〜30㎡ 階数/13階

    【投稿日:2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とお話をする中で会社ごとに得意・不得意があるとは感じました。 専任媒介を結んでもなかなか買い手が見つからなかったり、条件が合わなかったりする中で、最終的に売却を依頼したランドネットはワンルームの売却に特化しているようで金額の擦り合わせを行ってからすぐに売却が決まりました。 売却したい物件の規模や立地にあった専門性の高い業者を探すということが売却活動で重要になってくると思います。

    売却依頼会社/リヴァインス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/投資用物件なので住み替えは行っていない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,380万円 1,380万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202212

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20232

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のホワイトキャッスル小森江東の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ホワイトキャッスル小森江東販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,890万円(㎡単価24万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,880万円(㎡単価23万円)

    下層階 /西向き /3SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,890万円(㎡単価24万円)

    階 /- /3SLDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:1,910万円(㎡単価23万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,880万円(㎡単価24万円)

    階 /- /3SLDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価13万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,090万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,050万円(㎡単価25万円)

    上層階 /西向き /3SLDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    下層階 /北西向き /3SLDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    下層階 /- /3SLDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,050万円(㎡単価26万円)

    階 /- /3SLDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価11万円)

    下層階 /北西向き /3SLDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,080万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:1,120万円(㎡単価14万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価11万円)

    上層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,150万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,200万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価11万円)

    中層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:930万円(㎡単価12万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,080万円(㎡単価12万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価13万円)

    上層階 /北西向き /4LDK /115㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:1,180万円(㎡単価15万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,790万円(㎡単価25万円)

    上層階 /北西向き /3SLDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,450万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ホワイトキャッスル小森江東と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ホワイトキャッスル小森江東
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/1件)

競合する物件の条件

「ホワイトキャッスル小森江東」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「ホワイトキャッスル小森江東」の
最多成約期間は ~ 3024.1

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で4件(28.6%)、
二番目に多かったのは4月で2件(14.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ホワイトキャッスル小森江東の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

北九州市門司区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,212万円 1,186万円
25万円
1,398万円
-186万円
平均
㎡単価
16万円/㎡ 16万円
0万円/㎡-
18万円
-2万円/㎡
新規
登録数
25 19
6
16
9
平均
築年数
31 31
--
29
2

2024/03には、平均売買価格が1,212万円(16万円/㎡)で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

二タ松町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,880万円 1,900万円
-20万円
1,980万円
-100万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 24万円
-1万円/㎡
25万円
-2万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
0
--
平均
築年数
24 24
--
23
1

2024/03には、平均売買価格が1,880万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

北九州市門司区と二タ松町のマンション流通量

  • 北九州市門司区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 二タ松町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

北九州市門司区と二タ松町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 300万円 2物件/0.9%
1LDK 1,450万円 1物件/0.4%
2LDK 980万円 19物件/8.3%
3LDK 1,098万円 134物件/58.3%
4LDK 500万円 74物件/32.2%

『ホワイトキャッスル小森江東』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは134物件で、 供給数(売出物件数)の58.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 20万円/㎡
(66万円/坪)
2物件/0.6%
6〜10年 32万円/㎡
(104万円/坪)
15物件/4.6%
11〜15年 26万円/㎡
(87万円/坪)
3物件/0.9%
16〜20年 25万円/㎡
(82万円/坪)
18物件/5.5%
21〜25年 19万円/㎡
(64万円/坪)
27物件/8.2%
26〜30年 20万円/㎡
(64万円/坪)
30物件/9.1%
31〜35年 9万円/㎡
(29万円/坪)
74物件/22.5%
36〜40年 9万円/㎡
(31万円/坪)
75物件/22.8%
41〜45年 6万円/㎡
(19万円/坪)
60物件/18.2%
46〜50年 6万円/㎡
(18万円/坪)
22物件/6.7%
51年〜 5万円/㎡
(17万円/坪)
3物件/0.9%

『ホワイトキャッスル小森江東』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は75物件で、供給数(売出し物件数)の22.8%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ホワイトキャッスル小森江東
試算条件 94㎡・5階

推定売却価格:1,887万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ホワイトキャッスル小森江東
よくある質問

売却価格相場1,890万円〜2,090万円、 賃貸賃料相場8.6万円〜10万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ホワイトキャッスル小森江東と北九州市門司区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.9万円(+19.4%)です。

ホワイトキャッスル小森江東(94㎡・5階)の売却をした場合は1,887万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ホワイトキャッスル小森江東の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。