売買価格相場
947万円〜1,147万円
(13.6万円/m²〜16.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度下落(-1.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は6年前と比較して3.3%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は9年前と比較して0.4%程度上昇(+0.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% (-0.1万円/㎡) |
-11.2% (-1.9万円/㎡) |
-3.3% (-0.5万円/㎡) |
+0.4% (+0.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.9%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(5.90万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(7.90万円/㎡~9.50万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(20.00万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(22.50万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(23.30万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(28.20万円/㎡~30.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(38.50万円/㎡~42.30万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(18.90万円/㎡~21.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フロンティア清見
NEW (2/2)
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.02.02/1,680万円
- 2026.02.02/1,680万円
86.52㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/1,680万円
- 2026.02.02/1,680万円

-
-
下落率1.4%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(7.50万円/㎡~9.20万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(5.30万円/㎡~6.80万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(31.60万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンパーク黄金町
NEW (2/2)
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.02.02/2,380万円
- 2026.02.02/2,380万円
71.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/2,380万円
- 2026.02.02/2,380万円

-
-
下落率40.2%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(3.60万円/㎡~5.20万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(10.70万円/㎡~12.20万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(21.00万円/㎡~23.60万円/㎡) -
下落率31.8%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(12.90万円/㎡~15.60万円/㎡) -
下落率94.5%推定売買
価格相場110万円〜210万円
(1.70万円/㎡~3.20万円/㎡) -
上昇率49.3%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(7.20万円/㎡~8.80万円/㎡) -
上昇率47.4%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(12.10万円/㎡~13.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(23.20万円/㎡~25.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場580万円〜680万円
(8.20万円/㎡~9.60万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(14.70万円/㎡~17.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場560万円〜660万円
(7.10万円/㎡~8.40万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(5.30万円/㎡~6.70万円/㎡) -
下落率31.6%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(7.00万円/㎡~8.80万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(20.90万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(26.90万円/㎡~29.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(34.70万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(41.30万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.00万円/㎡~24.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ下馬寄
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.01.18/1,680万円
- 2026.01.18/1,680万円
68.30㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/1,680万円
- 2026.01.18/1,680万円

-
-
上昇率71.5%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(24.10万円/㎡~27.10万円/㎡)
福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
947万円〜1,147万円
(13.613.6万円/m²〜16.4万円/m²)
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
9.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市門司区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 500万円 | 8万円 | 中層階 | 東向き | 4DK | 67㎡ | 築36年 |
| 2026年02月 | 600万円 | 10万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 61㎡ | 築33年 |
| 2026年01月 | 300万円 | 3万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 107㎡ | 築53年 |
| 2026年01月 | 1,700万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 3,450万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築16年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市門司区の
最多販売期間は
181日
~
(32.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で146件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で136件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で86件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市門司区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,565物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市門司区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 58件/5.5% |
| 1LDK | 1,500万円 | 21件/2.0% |
| 2LDK | 1,185万円 | 127件/12.0% |
| 3LDK | 1,230万円 | 557件/52.7% |
| 4LDK | 1,440万円 | 294件/27.8% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは557物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
49件/3.7% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
63件/4.7% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
69件/5.2% |
| 16〜20年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
83件/6.2% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
185件/14.0% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
147件/11.1% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
291件/22.0% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
240件/18.1% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
126件/9.5% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (21万円/坪) |
54件/4.0% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (18万円/坪) |
14件/1.0% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は291物件で、供給数(売出物件数)の22.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
2,480万円
北九州市戸畑区 菅原2丁目 2階建 6LDK
写真をもっと見る
-
1,290万円
宗像市自由ヶ丘11丁目
写真をもっと見る
-

1,449万円
福岡市早良区内野6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
450万円
北九州市門司区 谷町2丁目 2階建 5DK
写真をもっと見る
-
2,350万円
鞍手郡鞍手町 大字中山 (鞍手駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

598万円
浅川台2丁目戸建
写真をもっと見る
-

980万円
高須東2丁目戸建
写真をもっと見る
-

3,799万円
筑紫野市美しが丘南4丁目9-3
写真をもっと見る
-
980万円
行橋市 行事6丁目 (行橋駅) 2階建 4DK
写真をもっと見る
-

2,399万円
飯塚市鯰田 戸建て
写真をもっと見る
-
250万円
田川郡添田町 大字添田 (添田駅) 1階建 5DK
写真をもっと見る
-

2,490万円
古賀市小竹
写真をもっと見る
-

4,598万円
東区若宮4丁目第三 4号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,599万円
福岡市早良区野芥6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,690万円
福岡市南区柏原2丁目 戸建
写真をもっと見る
-

130万円
川崎町大字川崎 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,749万円
北九州市小倉南区 中曽根4丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

12,490万円
福岡市南区横手三丁目
写真をもっと見る
-

3,900万円
野中町中古住宅
写真をもっと見る
-

2,490万円
福津市福間南5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
60万円
京都郡みやこ町 勝山箕田 住宅用地
写真をもっと見る
-

100万円
遠賀町大字鬼津土地
写真をもっと見る
-
3,390万円
福岡市東区松崎三丁目
写真をもっと見る
-
100万円
北九州市門司区 東門司2丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
150万円
京都郡みやこ町 勝山箕田 住宅用地
写真をもっと見る
-
80万円
京都郡苅田町 大字葛川 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市小倉北区 黒原2丁目 (城野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
450万円
宮若市 宮田 住宅用地
写真をもっと見る
-
330万円
北九州市八幡西区 市瀬3丁目 (永犬丸駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
563万円
宮若市 鶴田 (勝野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
570万円
北九州市門司区 大字大積 資材置場用地
写真をもっと見る
-
630万円
行橋市 大字吉国 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
16万円
北九州市八幡東区 上本町2丁目 (スペースワールド駅) 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-
350万円
行橋市 大字道場寺 (新田原駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
7,200万円
福岡市南区 多賀1丁目 (高宮駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
436万円
北九州市門司区 鳴竹2丁目 (関門海峡めかり駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
240万円
中間市 大字下大隈 (筑前垣生駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
422万円
北九州市小倉南区 朽網西3丁目 (朽網駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
6,000万円
田川郡福智町 伊方 (上金田駅) 配送センタ用地
写真をもっと見る
-
1,500万円
京都郡苅田町 大字上片島 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

1,649万円
ロワールマンション二日市
写真をもっと見る
-
890万円
トーカンマンション三萩野 2階 2LDK
写真をもっと見る
-

580万円
グランドハイツ中井中央A棟
写真をもっと見る
-
1,650万円
ローレルハイツ南福岡 2階 1LDK
写真をもっと見る
-
420万円
北九州市門司区 丸山2丁目 3階 3LDK
写真をもっと見る
-

398万円
グランドハイツ富野 オーナーチェンジ
写真をもっと見る
-

2,099万円
室見第2住宅36号棟 3651
写真をもっと見る
-

1,750万円
エメラルドマンション高木 209
写真をもっと見る
-

750万円
ベルデ不老公園門司
写真をもっと見る
-

350万円
グリーンパーク三共
写真をもっと見る
-
3,899万円
エンゼルハイム大濠公園南
写真をもっと見る
-

890万円
グランドハイツ中原東
写真をもっと見る
-

1,680万円
藤和小郡ハイタウン
写真をもっと見る
-

1,890万円
じゆうグランドマンション二日市
写真をもっと見る
-
830万円
フォーレスト安部山 2階 3LDK
写真をもっと見る
-

1,890万円
スワンマンション空港南
写真をもっと見る
-
2,490万円
パレス霧ケ丘 2階 1LDK
写真をもっと見る
-
490万円
リヴィエール本城 5階 4DK
写真をもっと見る
-

3,620万円
築浅マンションクレアネクスト糸島ソレイユ
写真をもっと見る
-

1,990万円
日商岩井福陵マンション
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
-

住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
-

株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
-

住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
昭和57年に創業。売買仲介件数は年間400件以上、その内マンション売買は250件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。(※査定は無料です)
-

住所:福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください!エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
-

住所:福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102
地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
-

山内興産株式会社
住所:福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から!査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか? 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索!
-

住所:福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101
不動産の売却は人生の中でも大きな決断となると思います。 お客様の大切な資産をしっかりと次の方へと引き継がせて頂きます。 地域密着の情報量でスピードをもって対応させて頂きます。 不動産に関する相談、査定は「ハウスドゥ 小倉片野」にお任せ下さい! ※相談・査定はすべて無料にて承ります。お気軽にご連絡下さい。
福岡県北九州市門司区のマンションFAQ
福岡県北九州市門司区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在119人が福岡県北九州市門司区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

