売買価格相場
1,070万円〜1,270万円
(15.3万円/m²〜18.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して2.7%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は6年前と比較して5.1%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は9年前と比較して6.8%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% (+1.0万円/㎡) |
-2.7% (-0.5万円/㎡) |
+5.1% (+0.8万円/㎡) |
+6.8% (+1.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率45.7%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(5.90万円/㎡~7.50万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.60万円/㎡~7.20万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(13.30万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(23.40万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール東新町
1,930万円

1,930万円

価格改定情報
- 2026.01.27/1,930万円
- 2026.01.27/1,930万円
80.16㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/1,930万円
- 2026.01.27/1,930万円

-
-
下落率13.4%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(10.40万円/㎡~12.10万円/㎡) -
下落率93.5%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(2.30万円/㎡~3.80万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(12.10万円/㎡~13.60万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(5.90万円/㎡~8.00万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(19.90万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(12.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率59.4%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(12.30万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率40.7%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(26.40万円/㎡~29.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場230万円〜330万円
(3.30万円/㎡~4.80万円/㎡) -
下落率25.8%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(8.20万円/㎡~9.40万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(11.20万円/㎡~12.60万円/㎡) -
下落率26.4%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(16.40万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(12.30万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率31.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(16.60万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(23.90万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(24.20万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(14.90万円/㎡~17.80万円/㎡) -
下落率15.2%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(9.30万円/㎡~10.70万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(20.50万円/㎡~22.90万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(17.90万円/㎡~20.40万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(20.10万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール藤松
1,650万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.07.18/1,650万円
- 2025.10.05/1,498万円
70.48㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/1,650万円
- 2025.10.05/1,498万円

-
-
下落率6.1%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(6.50万円/㎡~7.80万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(19.30万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(4.90万円/㎡~6.30万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(42.30万円/㎡~45.60万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(9.60万円/㎡~11.00万円/㎡)
福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,070万円〜1,270万円
(15.3万円/m²〜18.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,312円/m²〜1,512円/m²)
10.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市門司区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,200万円 | 15万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 82㎡ | 築34年 |
| 2026年04月 | 900万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築39年 |
| 2026年04月 | 1,900万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築16年 |
| 2026年04月 | 1,750万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築20年 |
| 2026年04月 | 1,900万円 | 24万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 80㎡ | 築25年 |
福岡県北九州市門司区の市場データ
▼福岡県北九州市門司区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,170 万円 |
1,158
万円
12 万円 ⬆ |
1,097
万円 73 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
17 万円/㎡ |
17
万円 |
16
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
25 件 |
19
件
6 件 ⬆ |
32
件
-7 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,170万円(17万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市門司区の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で137件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で132件(10.2%)
一番目に少なかったのは
9月で84件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市門司区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,587物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市門司区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 61件/5.6% |
| 1LDK | 1,350万円 | 23件/2.1% |
| 2LDK | 1,188万円 | 131件/12.0% |
| 3LDK | 1,230万円 | 579件/52.9% |
| 4LDK | 1,425万円 | 301件/27.5% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは579物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
54件/3.9% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
65件/4.7% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
70件/5.1% |
| 16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
86件/6.2% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
187件/13.6% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
152件/11.1% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
300件/21.9% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
250件/18.2% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
132件/9.6% |
| 46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
56件/4.0% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
17件/1.2% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は300物件で、供給数(売出物件数)の21.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
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住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
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株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
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住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
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住所:福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102
地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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山内興産株式会社
住所:福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から!査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか? 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索!
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101
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福岡県北九州市門司区のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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