第1マナーハウス
- 住所:
- 福岡県北九州市門司区東新町2丁目6-18
- 最終更新日:
- 2024/03/29
条件変更はこちら >>>▼
上昇率
6.4%
推定売却価格相場
500万円〜600万円
(6.30万円/㎡〜7.50万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
6.1万円〜 6.5万円
(800円/㎡〜800円/㎡)
13.75 %
第1マナーハウスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
第1マナーハウスの
推定売却価格相場について
第1マナーハウスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
※3年前の価格相場 平均520万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
第1マナーハウス
物件概要
マンション名 | 第1マナーハウス (第1マナーハウス) |
住所 |
福岡県北九州市門司区東新町2丁目6-18 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 鹿児島本線「門司駅」徒歩20分 バス停名:「西門司市民センター」 バス停徒歩4分 |
管理会社 | 自主管理 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1981年10月 |
階数 | 4階 |
総戸数(棟総戸数) | 20戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
第1マナーハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 第1マナーハウス
- 3年前と比較して+32万円(6.4%)
- 1年前と比較して+8万円(1.4%)
- 北九州市門司区平均※80㎡で算出
- 3年前と比較して+24万円(1.7%)
- 1年前と比較して-72万円(-5.2%)
第1マナーハウスは3年前と比較して+32万円(6.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年08月07日】
■売却依頼会社/西鉄不動産
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/既に戸建てを購入して居住していた購入価格 売出価格 成約価格 3,980万円 3,980万円 3,450万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年12月9ヶ月
成約時期/
2022年8月 -
【投稿日:2023年07月03日】
アソシアビュー博多アドレス
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/4階【福岡県福岡市博多区】
アソシアビュー博多アドレス
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年07月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社/住友不動産
■売却理由/その他
■今後の住まい/元々住まいは別にある購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 3,600万円 3,400万円 価格改定1回
売却開始時期/
2023年3月2ヶ月
成約時期/
2023年4月 -
【投稿日:2024年02月14日】
サヴォイテンジンスクワイヤー
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/13階【福岡県福岡市中央区】
サヴォイテンジンスクワイヤー
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/13階
【投稿日:2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社とお話をする中で会社ごとに得意・不得意があるとは感じました。 専任媒介を結んでもなかなか買い手が見つからなかったり、条件が合わなかったりする中で、最終的に売却を依頼したランドネットはワンルームの売却に特化しているようで金額の擦り合わせを行ってからすぐに売却が決まりました。 売却したい物件の規模や立地にあった専門性の高い業者を探すということが売却活動で重要になってくると思います。
■売却依頼会社/リヴァインス
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/投資用物件なので住み替えは行っていない購入価格 売出価格 成約価格 1,600万円 1,380万円 1,380万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年12月3ヶ月
成約時期/
2023年2月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の第1マナーハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
第1マナーハウス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格:890万円(㎡単価12万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
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2024年1~3月
販売価格:1,280万円(㎡単価16万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格:880万円(㎡単価13万円)
中層階 /南西向き /3LDK /60㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /4LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /4LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /90㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /4LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /3SLDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /4LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /4LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /4DK /60㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /5DK /85㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /4DK /60㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /4DK /80㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /55㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北東向き /4LDK /70㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /4SLDK /80㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3DK /80㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4DK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3LDK /60㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2SLDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /4DK /65㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /4DK /65㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /4DK /65㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北東向き /3LDK /70㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /3LDK /85㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3DK /65㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /4LDK /75㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /4DK /75㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /4DK /70㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
第1マナーハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
北九州市門司区のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,212万円 |
1,186万円 25万円↑ |
1,398万円 -186万円↓ |
平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ |
16万円 0万円/㎡- |
18万円 -2万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
25件 |
19件 6件↑ |
16件 9件↑ |
平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
29年 2年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,212万円(16万円/㎡)で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
東新町のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,035万円 | 930万円 106万円↑ |
1,730万円 -695万円↓ |
平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ | 11万円 2万円/㎡↑ |
21万円 -7万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
1件 -1件↓ |
平均 築年数 |
36年 | 38年 -2年↓ |
23年 13年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,035万円(13万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は106万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
北九州市門司区と東新町のマンション流通量
-
北九州市門司区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
東新町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
北九州市門司区と東新町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 267万円 | 28物件/3.1% |
1LDK | 590万円 | 20物件/2.2% |
2LDK | 780万円 | 107物件/11.8% |
3LDK | 1,248万円 | 499物件/55% |
4LDK | 1,580万円 | 254物件/28% |
『第1マナーハウス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,248万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは499物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
19物件/1.7% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
60物件/5.5% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
86物件/7.9% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
51物件/4.7% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
105物件/9.7% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
93物件/8.6% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
235物件/21.6% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
200物件/18.4% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
77物件/7.1% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
113物件/10.4% |
51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
47物件/4.3% |
『第1マナーハウス』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は235物件で、供給数(売出し物件数)の21.6%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
第1マナーハウス
試算条件 80㎡・2階
推定売却価格:524万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
第1マナーハウス
よくある質問
売却価格相場500万円〜600万円、 賃貸賃料相場6.1万円〜6.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
第1マナーハウスと北九州市門司区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.5万円(-143.7%)です。
第1マナーハウス(80㎡・2階)の売却をした場合は524万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
第1マナーハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/12階
【福岡県福岡市中央区】
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/12階
【投稿日:2022年08月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格を改定する必要が生じたときにどのくらい価格を落とせばよいのか難しかった。