福岡県北九州市門司区風師の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県北九州市門司区風師のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,160万円〜1,360万円、賃貸賃料相場6.5万円〜6.9万円 です。

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福岡県北九州市門司区風師の平均売買価格推移

売買価格相場

1,160万円〜1,360万円

（16.6万円/m²〜19.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して38.6%程度上昇（+5.0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+55.5% （+6.4万円/㎡）	+38.6% （+5.0万円/㎡）	+38.3% （+5.0万円/㎡）	+9.5% （+1.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北九州市門司区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

福岡県北九州市門司区風師の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,160万円〜1,360万円

（16.6万円/m²〜19.5万円/m²）

賃貸賃料相場

6.5万円〜6.9万円

（925円/m²〜982円/m²）

6.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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福岡県北九州市門司区風師のマンション
最新売出情報2026年09月03日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月03日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北九州市門司区エリアの特徴
北九州市門司区の特徴

福岡県北九州市門司区風師の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	500万円	8万円	中層階	東向き	4ＤＫ	67㎡	築36年
2026年08月	900万円	15万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	65㎡	築39年
2026年09月	2,950万円	42万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	71㎡	築16年
2026年08月	1,050万円	17万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	63㎡	築32年
2026年08月	1,400万円	20万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	71㎡	築31年

福岡県北九州市門司区風師の市場データ

▼福岡県北九州市門司区風師のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,260 万円	1,260 万円	810 万円 450 万円 ⬆
平均㎡単価	18 万円/㎡	18 万円	12 万円 6 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	1 件 -1 件 ⬇
平均築年数	32 年	32 年	33 年 -1 年 ⬇

2026/08には、平均売買価格が1,260万円（18万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市門司区風師の
最多販売期間は 181日 ~ （50％）

販売時期

一番多かったのは
5月で146件（10.2%）

二番目に多かったのは
7月で141件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で92件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北九州市門司区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,606物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市門司区風師の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	200万円	66件／5.4％
1LDK	1,280万円	23件／1.9％
2LDK	1,198万円	157件／12.9％
3LDK	1,230万円	638件／52.5％
4LDK	1,399万円	331件／27.2％

『北九州市門司区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,230万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは638物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	40万円／㎡（132万円／坪）	61件／4.0％
6〜10年	35万円／㎡（117万円／坪）	76件／5.0％
11〜15年	31万円／㎡（103万円／坪）	75件／4.9％
16〜20年	24万円／㎡（81万円／坪）	94件／6.2％
21〜25年	22万円／㎡（71万円／坪）	193件／12.7％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	170件／11.2％
31〜35年	11万円／㎡（37万円／坪）	324件／21.4％
36〜40年	9万円／㎡（31万円／坪）	280件／18.5％
41〜45年	8万円／㎡（25万円／坪）	152件／10.0％
46〜50年	7万円／㎡（23万円／坪）	65件／4.3％
51年〜	5万円／㎡（16万円／坪）	21件／1.3％

『北九州市門司区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は324物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。

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沖縄県

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ディアヒルズ風師

福岡県北九州市門司区風師４丁目２－３

門司港レトロ観光線九州鉄道記念館駅ほか築35年 69戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率22.2%

推定売買
価格相場

820万円〜920万円
（10.60万円/㎡～11.90万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ディアヒルズ風師
  
  NEW (9/3)
  
  740万円
  
  740万円
  
  価格改定情報
  
  2026.09.02／740万円
  
  2026.09.02／740万円
  
  69.07㎡／3LDK／2階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2026.09.02／740万円
  
  2026.09.02／740万円
リヴィエール門司港南

福岡県北九州市門司区風師４丁目１１－１８

鹿児島本線小森江駅築26年 21戸

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下落率17.8%

推定売買
価格相場

1,710万円〜1,910万円
（22.80万円/㎡～25.50万円/㎡）

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