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福岡県大牟田市鳥塚町の
マンション売却価格相場

福岡県大牟田市鳥塚町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.3万円/㎡ （前月比-0.8％）

3年前と比較して15.2％上昇中

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今の状況は？

大牟田市の平均売買価格は3年前と比較して+15.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.8％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.9%、2年で+21.7%、3年で+15.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、大牟田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大牟田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,249万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福岡県大牟田市鳥塚町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

699万円〜799万円

（10699万円/m²〜11.5万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

13.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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福岡県大牟田市鳥塚町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 450万円 10万円 2ＤＫ 50㎡ 築38年
2024年11月 1,500万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築17年
2024年11月 1,750万円 32万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築10年
2024年11月 450万円 7万円 下層階 南向き 4ＤＫ 64㎡ 築38年
2024年11月 800万円 13万円 中層階 南向き 3ＤＫ 61㎡ 築32年

成約期間・売出し時期データ

福岡県大牟田市鳥塚町の
最多成約期間は 181日 ~ （30.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で37件（13.9%）

二番目に多かったのは
1月で29件（10.9%）

一番目に少なかったのは
7月で18件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大牟田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：422物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

福岡県大牟田市鳥塚町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 530万円 2件／0.6％
1LDK 540万円 4件／1.1％
2LDK 920万円 45件／12.8％
3LDK 1,249万円 167件／47.4％
4LDK 1,580万円 134件／38.1％

『大牟田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,249万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは167物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 24件／5.8％
6〜10年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 22件／5.3％
11〜15年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 52件／12.7％
16〜20年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 58件／14.1％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 77件／18.8％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 58件／14.1％
31〜35年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 61件／14.9％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 49件／11.9％
41〜45年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 3件／0.7％
46〜50年 3万円／㎡
（11万円／坪）		 1件／0.2％
51年〜 3万円／㎡
（10万円／坪）		 4件／0.9％

『大牟田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は77物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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福岡県大牟田市鳥塚町のマンションFAQ

売却価格相場699万円〜799万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/22/大牟田駅/450万円 、 2024/11/25/新栄町駅/1,500万円 、 2024/11/25/新栄町駅/1,750万円 、 2024/11/22/新栄町駅/450万円 、 2024/11/18/大牟田駅/800万円 、 ...

福岡県大牟田市鳥塚町の最多成約期間は 181日 〜 （30.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2024年
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