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売買価格相場

3,652万円〜3,952万円

（52.2万円/m²〜56.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は6年前と比較して31.1%程度上昇（+8.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は9年前と比較して64.9%程度上昇（+13.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.8%
（+1.9万円/㎡）		 +20%
（+5.8万円/㎡）		 +31.1%
（+8.3万円/㎡）		 +64.9%
（+13.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大野城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,652万円〜3,952万円

（52.252.2万円/m²〜56.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.2万円〜14.2万円

（1,743円/m²〜2,029円/m²）

4.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,850万円 58万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築5年
2025年06月 1,700万円 24万円 上層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築34年
2025年06月 4,250万円 60万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築3年
2025年06月 2,200万円 36万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築33年
2025年06月 2,350万円 30万円 下層階 南向き - 80㎡ 築36年

販売期間・売出し時期データ

福岡県大野城市曙町の
最多販売期間は ~ 30日 （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で125件（13.1%）

二番目に多かったのは
1月で111件（11.6%）

一番目に少なかったのは
4月で52件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大野城市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,086物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

福岡県大野城市曙町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 34件／3.8％
1LDK 1,200万円 4件／0.4％
2LDK 1,580万円 112件／12.5％
3LDK 2,315万円 540件／60.2％
4LDK 2,745万円 207件／23.1％

『大野城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,315万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは540物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 91件／9.3％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 52件／5.3％
11〜15年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 47件／4.8％
16〜20年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 63件／6.4％
21〜25年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 200件／20.4％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 302件／30.9％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 127件／13.0％
36〜40年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 8件／0.8％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 3件／0.3％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 77件／7.8％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 6件／0.6％

『大野城市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は302物件で、供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア　1F

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    株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

    住所：福岡県福岡市博多区諸岡三丁目７番地１

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  • 株式会社カチタス　福岡東店

    株式会社カチタス　福岡東店

    住所：福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福岡県大野城市曙町のマンションFAQ

売買価格相場3,652万円〜3,952万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/06/18/白木原駅/3,850万円 、 2025/06/25/下大利駅/1,700万円 、 2025/06/20/下大利駅/4,250万円 、 2025/06/19/下大利駅/2,200万円 、 2025/06/23/下大利駅/2,350万円 、 ...

福岡県大野城市曙町の最多販売期間は 〜 30日 （29.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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