福岡県大野城市瓦田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県大野城市瓦田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,109万円〜3,409万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円 です。

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福岡県大野城市瓦田の平均売買価格推移

売買価格相場

3,109万円〜3,409万円

（44.5万円/m²〜48.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇（+6.1万円/㎡）、前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.8% （+2.9万円/㎡）	+20.2% （+6.1万円/㎡）	+33.4% （+9.1万円/㎡）	+67.6% （+14.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大野城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サングレート大野城センターステージ

福岡県大野城市瓦田５丁目３－３３

西鉄天神大牟田線春日原駅築24年 49戸

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上昇率18.3%

推定売買
価格相場

2,950万円〜3,250万円
（39.30万円/㎡～43.30万円/㎡）

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サンリヤン大野城瓦田

福岡県大野城市瓦田２丁目２

西鉄天神大牟田線白木原駅築5年 40戸

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推定売買
価格相場

4,220万円〜4,520万円
（54.80万円/㎡～58.70万円/㎡）

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(仮称)グランフォーレマンション白木原プロジェクト

福岡県大野城市瓦田４丁目１１

西鉄天神大牟田線白木原駅ほか築0年 36戸

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推定売買
価格相場

2,590万円〜2,790万円
（36.50万円/㎡～39.30万円/㎡）

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パークアソシアザ・ライフ

福岡県大野城市瓦田４丁目１４－２０

西鉄天神大牟田線白木原駅築5年 32戸

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推定売買
価格相場

4,130万円〜4,430万円
（49.80万円/㎡～53.40万円/㎡）

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サングレート春日原2

福岡県大野城市瓦田４丁目１１ー２３

西鉄天神大牟田線白木原駅築27年 24戸

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推定売買
価格相場

1,750万円〜1,950万円
（24.60万円/㎡～27.50万円/㎡）

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ヴェルビュ春日原2

福岡県大野城市瓦田１丁目６－６

西鉄天神大牟田線白木原駅築28年 15戸

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推定売買
価格相場

2,120万円〜2,320万円
（25.20万円/㎡～27.60万円/㎡）

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福岡県大野城市瓦田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,109万円〜3,409万円

（44.544.5万円/m²〜48.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

4.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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福岡県大野城市瓦田のマンション
最新売出情報2026年01月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大野城市エリアの特徴
大野城市の特徴

福岡県大野城市瓦田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	3,250万円	38万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	85㎡	築28年
2026年01月	1,050万円	14万円	中層階	北西向き	2ＬＤＫ	73㎡	築52年
2026年01月	3,850万円	78万円	下層階		2ＬＤＫ	50㎡	築1年
2026年01月	1,950万円	25万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	80㎡	築37年
2026年01月	3,750万円	51万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

福岡県大野城市瓦田の
最多販売期間は ~ 30日（27.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で125件（12.7%）

二番目に多かったのは
1月で111件（11.2%）

一番目に少なかったのは
12月で52件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大野城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：865物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

福岡県大野城市瓦田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	375万円	30件／4.3％
1LDK	1,245万円	4件／0.6％
2LDK	1,750万円	92件／13.1％
3LDK	2,400万円	424件／60.5％
4LDK	2,970万円	151件／21.5％

『大野城市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,400万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは424物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（180万円／坪）	86件／11.4％
6〜10年	47万円／㎡（157万円／坪）	43件／5.7％
11〜15年	42万円／㎡（137万円／坪）	40件／5.3％
16〜20年	37万円／㎡（122万円／坪）	35件／4.6％
21〜25年	33万円／㎡（110万円／坪）	141件／18.7％
26〜30年	28万円／㎡（91万円／坪）	217件／28.8％
31〜35年	27万円／㎡（89万円／坪）	113件／15.0％
36〜40年	28万円／㎡（92万円／坪）	8件／1.0％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	1件／0.1％
46〜50年	16万円／㎡（54万円／坪）	60件／7.9％
51年〜	18万円／㎡（59万円／坪）	7件／0.9％

『大野城市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は217物件で、供給数（売出物件数）の28.8％を占めています。

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福岡県大野城市瓦田のマンションFAQ

福岡県大野城市瓦田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,109万円〜3,409万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

福岡県大野城市瓦田のマンション最新売出し情報は？

2026/01/13/3,250万円、 2026/01/12/1,050万円、 2026/01/13/3,850万円、 2026/01/11/1,950万円、 2026/01/13/3,750万円、 ...

福岡県大野城市瓦田の最多販売期間は？

福岡県大野城市瓦田の最多販売期間は〜 30日（27.6％）です。

福岡県大野城市瓦田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県大野城市瓦田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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