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福岡県太宰府市水城の平均売買価格推移

売買価格相場

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※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

太宰府市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+2.7万円/㎡）、前月比 2.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.4% （+1.4万円/㎡）	+12.7% （+2.7万円/㎡）	+35.1% （+6.1万円/㎡）	+37.7% （+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

太宰府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ソレイユ水城

福岡県太宰府市水城６丁目１０－３９

西鉄天神大牟田線下大利駅ほか築31年 10戸

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推定売買
価格相場

1,110万円〜1,310万円
（22.20万円/㎡～26.20万円/㎡）

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売買価格相場

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賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福岡県太宰府市水城のマンション
最新売出情報2025年12月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
太宰府市エリアの特徴
太宰府市の特徴

福岡県太宰府市水城の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,950万円	22万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	90㎡	築18年
2025年12月	250万円	11万円	上層階	南東向き	1Ｋ	22㎡	築34年
2025年12月	2,150万円	33万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築32年
2025年12月	2,350万円	32万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築34年
2025年12月	2,100万円	26万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	82㎡	築18年

販売期間・売出し時期データ

福岡県太宰府市水城の
最多販売期間は ~ 30日（26％）

販売時期

一番多かったのは
12月で49件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で47件（11.4%）

一番目に少なかったのは
11月で23件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

太宰府市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：410物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

福岡県太宰府市水城の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	300万円	100件／25.9％
2LDK	1,490万円	20件／5.2％
3LDK	1,780万円	186件／48.2％
4LDK	2,160万円	80件／20.7％

『太宰府市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（162万円／坪）	5件／1.2％
6〜10年	29万円／㎡（97万円／坪）	4件／1.0％
11〜15年	28万円／㎡（92万円／坪）	33件／8.2％
16〜20年	26万円／㎡（86万円／坪）	51件／12.8％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	45件／11.3％
26〜30年	20万円／㎡（67万円／坪）	131件／32.9％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	101件／25.3％
36〜40年	13万円／㎡（42万円／坪）	23件／5.7％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	4件／1.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	1件／0.2％

『太宰府市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は131物件で、供給数（売出物件数）の32.9％を占めています。

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福岡県太宰府市水城のマンションFAQ

福岡県太宰府市水城のマンション最新売出し情報は？

2025/12/10/1,950万円、 2025/12/10/250万円、 2025/12/11/2,150万円、 2025/12/12/2,350万円、 2025/12/10/2,100万円、 ...

福岡県太宰府市水城の最多販売期間は？

福岡県太宰府市水城の最多販売期間は〜 30日（26％）です。

福岡県太宰府市水城のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県太宰府市水城のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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