福岡県太宰府市石坂の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.3万円/㎡(前月比
-1.2%)
3年前と比較して14.8%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,085万円〜1,285万円
(15.51085万円/m²〜18.4万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
10.03%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,550万円 | 21万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築33年 |
2024年03月 | 1,050万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築29年 |
2024年04月 | 2,450万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 87㎡ | 築20年 |
2024年04月 | 250万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 22㎡ | 築35年 |
2024年04月 | 2,200万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築20年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,570万円 | 1,720万円 -150万円⬇ |
1,193万円 377万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡⬇ |
20万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
6件 | 4件 2件⬆ |
8件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
31年 -4年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,570万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は150万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:444物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 290万円 | 108件/29.4% |
2LDK | 1,680万円 | 17件/4.6% |
3LDK | 1,700万円 | 163件/44.4% |
4LDK | 2,025万円 | 79件/21.5% |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは163物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
2件/0.5% |
6〜10年 | 27万円/㎡ (92万円/坪) |
6件/1.5% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
38件/9.6% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
47件/11.9% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
60件/15.2% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
143件/36.3% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
70件/17.8% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
25件/6.3% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1件/0.2% |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
1件/0.2% |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は143物件で、供給数(売出物件数)の36.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社みらいえ
住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店
住所:福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
福岡県太宰府市石坂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ