福岡県小郡市三国が丘の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県小郡市三国が丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,489万円〜1,689万円、賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県小郡市三国が丘の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,489万円〜1,689万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

小郡市の平均売買価格は3年前と比較して20.6%程度上昇（+3.1万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.9% （-0.9万円/㎡）	+20.6% （+3.1万円/㎡）	+4.4% （+0.8万円/㎡）	+25% （+3.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県
佐賀県
長崎県
熊本県
大分県
宮崎県
鹿児島県
沖縄県

4件中, 1〜4件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

サンリヤン三国が丘

福岡県小郡市三国が丘１丁目７５

西鉄天神大牟田線三国が丘駅築29年 67戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率9.3%

推定売買
価格相場

1,710万円〜1,910万円
（20.40万円/㎡～22.70万円/㎡）

マンションデータを見る
サンリヤン三国が丘2

福岡県小郡市三国が丘１丁目１０１－１

西鉄天神大牟田線三国が丘駅築27年 57戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率2%

推定売買
価格相場

1,950万円〜2,150万円
（22.90万円/㎡～25.30万円/㎡）

マンションデータを見る
サンリヤンアネックス三国が丘駅前2番館

福岡県小郡市三国が丘１丁目１４－１

西鉄天神大牟田線三国が丘駅築22年 28戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率23.2%

推定売買
価格相場

2,470万円〜2,670万円
（25.50万円/㎡～27.50万円/㎡）

マンションデータを見る
サンリヤンアネックス三国が丘駅前

福岡県小郡市三国が丘１丁目５４－２

西鉄天神大牟田線三国が丘駅築24年 28戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率37.5%

推定売買
価格相場

2,090万円〜2,290万円
（23.80万円/㎡～26.00万円/㎡）

マンションデータを見る

福岡県小郡市三国が丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,489万円〜1,689万円

（21.321.3万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,029円/m²〜1,229円/m²）

5.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

福岡県小郡市三国が丘のマンション
最新売出情報2025年09月06日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
小郡市エリアの特徴
小郡市の特徴

福岡県小郡市三国が丘の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	500万円	6万円			4ＬＤＫ	98㎡	築44年
2025年07月	1,350万円	20万円			3ＬＤＫ	68㎡	築31年
2025年09月	500万円	6万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	98㎡	築44年
2025年07月	2,650万円	30万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	91㎡	築17年
2025年09月	2,250万円	31万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	73㎡	築17年

販売期間・売出し時期データ

福岡県小郡市三国が丘の
最多販売期間は ~ 30日（25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で28件（12.7%）

二番目に多かったのは
9月で27件（12.2%）

一番目に少なかったのは
8月で9件（4.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

小郡市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：320物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

福岡県小郡市三国が丘の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	1,270万円	19件／7.1％
3LDK	1,198万円	186件／69.9％
4LDK	1,574万円	61件／22.9％

『小郡市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,198万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	33万円／㎡（110万円／坪）	6件／1.9％
6〜10年	32万円／㎡（105万円／坪）	5件／1.6％
11〜15年	25万円／㎡（84万円／坪）	25件／8.1％
16〜20年	25万円／㎡（82万円／坪）	30件／9.8％
21〜25年	19万円／㎡（64万円／坪）	35件／11.4％
26〜30年	17万円／㎡（56万円／坪）	67件／21.8％
31〜35年	17万円／㎡（55万円／坪）	73件／23.8％
36〜40年	8万円／㎡（27万円／坪）	30件／9.8％
41〜45年	7万円／㎡（22万円／坪）	35件／11.4％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『小郡市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は73物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店

住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社SquareKnot（スクエアノット）

住所：福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7

弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却～お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。以上を活動理念としております。リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
くるめ地所株式会社

住所：福岡県久留米市通東町7-1

お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！
お部屋リード（株）オーナーズ・リード

住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！
レッドファイブ不動産株式会社

住所：佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101

【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ！【買取保証】・【設備保証付】！【最短1週間で即決買取】！これまで沢山の高価買取を行ってきました！元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります！まずは、簡単無償査定を！最短10分査定実施中！ 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】！豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します！自信はあります！ご満足いただけます！お気軽に！マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ！
株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社みらいえ

住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

不動産売却専門店です！不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！詳しくはホームページを

福岡県小郡市三国が丘のマンションFAQ

福岡県小郡市三国が丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,489万円〜1,689万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

福岡県小郡市三国が丘のマンション最新売出し情報は？

2025/07/08/西鉄小郡駅/500万円、 2025/07/03/西鉄小郡駅/1,350万円、 2025/09/05/小郡駅/500万円、 2025/07/15/西鉄小郡駅/2,650万円、 2025/09/01/西鉄小郡駅/2,250万円、 ...

福岡県小郡市三国が丘の最多販売期間は？

福岡県小郡市三国が丘の最多販売期間は〜 30日（25.9％）です。

福岡県小郡市三国が丘のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県小郡市三国が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破