福岡県小郡市三国が丘の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県小郡市三国が丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,489万円〜1,689万円、賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。

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福岡県小郡市三国が丘の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,489万円〜1,689万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

小郡市の平均売買価格は3年前と比較して20.6%程度上昇（+3.1万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.9% （-0.9万円/㎡）	+20.6% （+3.1万円/㎡）	+4.4% （+0.8万円/㎡）	+25% （+3.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

サンリヤン三国が丘

福岡県小郡市三国が丘１丁目７５

西鉄天神大牟田線三国が丘駅築29年 67戸

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下落率9.3%

推定売買
価格相場

1,710万円〜1,910万円
（20.40万円/㎡～22.70万円/㎡）

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サンリヤン三国が丘2

福岡県小郡市三国が丘１丁目１０１－１

西鉄天神大牟田線三国が丘駅築27年 57戸

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上昇率2%

推定売買
価格相場

1,950万円〜2,150万円
（22.90万円/㎡～25.30万円/㎡）

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サンリヤンアネックス三国が丘駅前2番館

福岡県小郡市三国が丘１丁目１４－１

西鉄天神大牟田線三国が丘駅築22年 28戸

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上昇率23.2%

推定売買
価格相場

2,470万円〜2,670万円
（25.50万円/㎡～27.50万円/㎡）

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サンリヤンアネックス三国が丘駅前

福岡県小郡市三国が丘１丁目５４－２

西鉄天神大牟田線三国が丘駅築24年 28戸

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上昇率37.5%

推定売買
価格相場

2,090万円〜2,290万円
（23.80万円/㎡～26.00万円/㎡）

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福岡県小郡市三国が丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,489万円〜1,689万円

（21.321.3万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,029円/m²〜1,229円/m²）

5.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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福岡県小郡市三国が丘のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
小郡市エリアの特徴
小郡市の特徴

福岡県小郡市三国が丘の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,350万円	22万円	下層階		3ＬＤＫ	62㎡	築35年
2025年07月	500万円	6万円			4ＬＤＫ	98㎡	築44年
2025年07月	1,350万円	20万円			3ＬＤＫ	68㎡	築31年
2025年09月	500万円	6万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	98㎡	築44年
2025年07月	2,650万円	30万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	91㎡	築17年

販売期間・売出し時期データ

福岡県小郡市三国が丘の
最多販売期間は ~ 30日（25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で28件（12.7%）

二番目に多かったのは
9月で27件（12.2%）

一番目に少なかったのは
8月で9件（4.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

小郡市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：320物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

福岡県小郡市三国が丘の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	1,270万円	19件／7.1％
3LDK	1,198万円	186件／69.9％
4LDK	1,574万円	61件／22.9％

『小郡市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,198万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	33万円／㎡（110万円／坪）	6件／1.9％
6〜10年	32万円／㎡（105万円／坪）	5件／1.6％
11〜15年	25万円／㎡（84万円／坪）	25件／8.1％
16〜20年	25万円／㎡（82万円／坪）	30件／9.8％
21〜25年	19万円／㎡（64万円／坪）	35件／11.4％
26〜30年	17万円／㎡（56万円／坪）	67件／21.8％
31〜35年	17万円／㎡（55万円／坪）	73件／23.8％
36〜40年	8万円／㎡（27万円／坪）	30件／9.8％
41〜45年	7万円／㎡（22万円／坪）	35件／11.4％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『小郡市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は73物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。

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株式会社SquareKnot（スクエアノット）

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レッドファイブ不動産株式会社

住所：佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101

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住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

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福岡県小郡市三国が丘のマンションFAQ

福岡県小郡市三国が丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,489万円〜1,689万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

福岡県小郡市三国が丘のマンション最新売出し情報は？

2025/09/07/大板井駅/1,350万円、 2025/07/08/西鉄小郡駅/500万円、 2025/07/03/西鉄小郡駅/1,350万円、 2025/09/05/小郡駅/500万円、 2025/07/15/西鉄小郡駅/2,650万円、 ...

福岡県小郡市三国が丘の最多販売期間は？

福岡県小郡市三国が丘の最多販売期間は〜 30日（25.9％）です。

福岡県小郡市三国が丘のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県小郡市三国が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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