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福岡県小郡市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県小郡市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,209万円〜1,409万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

小郡市の平均売買価格は3年前と比較して16.3%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小郡市の平均売買価格は6年前と比較して6.8%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小郡市の平均売買価格は9年前と比較して24.2%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.2%
（-0.6万円/㎡）		 +16.3%
（+2.6万円/㎡）		 +6.8%
（+1.2万円/㎡）		 +24.2%
（+3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県小郡市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,209万円〜1,409万円

（17.317.3万円/m²〜20.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

8.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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福岡県小郡市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 9,500万円 41万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 231㎡ 築35年
2025年10月 1,150万円 16万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築32年
2025年10月 950万円 15万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2025年10月 2,350万円 32万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築17年
2025年10月 1,950万円 27万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築17年

販売期間・売出し時期データ

福岡県小郡市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で28件（13.0%）

二番目に多かったのは
3月で24件（11.2%）

一番目に少なかったのは
7月で9件（4.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小郡市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：251物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

福岡県小郡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 1,180万円 155件／66.0％
4LDK 1,490万円 57件／24.3％
2LDK 1,500万円 22件／9.4％
1R・1K 698万円 1件／0.4％

『小郡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは155物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 7件／2.8％
6〜10年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 5件／2.0％
11〜15年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 21件／8.5％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 27件／10.9％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 26件／10.5％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 56件／22.7％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 54件／21.9％
36〜40年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 25件／10.1％
41〜45年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 25件／10.1％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『小郡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数（売出物件数）の22.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    お部屋リード（株）オーナーズ・リード

    住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

    弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！

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    株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

    住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福岡県小郡市のマンションFAQ

売買価格相場1,209万円〜1,409万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/10/28/9,500万円 、 2025/10/28/1,150万円 、 2025/10/28/950万円 、 2025/10/28/2,350万円 、 2025/10/28/1,950万円 、 ...

福岡県小郡市の最多販売期間は 〜 30日 （25.9％）です。

福岡県小郡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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