メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,238万円〜1,438万円
（17.7万円/m²〜20.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
小郡市の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇（+1.4万円/㎡）、
前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.6% （+1.5万円/㎡） |
+7.8% （+1.4万円/㎡） |
+69.6% （+7.8万円/㎡） |
+5.9% （+1.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
（28.60万円/㎡～31.40万円/㎡） -
上昇率19.1%
推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
（16.20万円/㎡～19.10万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
藤和小郡ハイタウン
1,380万円
1,290万円
価格改定情報
- 2026.02.16／1,380万円
- 2026.04.10／1,290万円
76.00㎡／4LDK／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16／1,380万円
- 2026.04.10／1,290万円
-
-
下落率36.8%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
（14.00万円/㎡～16.90万円/㎡）
福岡県小郡市小板井の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,238万円〜1,438万円
（17.7万円/m²〜20.6万円/m²）
賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
（1,500円/m²〜1,785円/m²）
10.31%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県小郡市小板井の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1,350万円 | 20万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築36年 | |
| 2026年05月 | 450万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 98㎡ | 築45年 |
| 2026年05月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築30年 |
| 2026年05月 | 2,650万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 93㎡ | 築21年 |
| 2026年05月 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築28年 |
福岡県小郡市小板井の市場データ
▼福岡県小郡市小板井のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,338 万円 |
1,345
万円
-7 万円 ⬇ |
1,233
万円 105 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
19 万円/㎡ |
19
万円 |
18
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,338万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県小郡市小板井の
最多販売期間は
181日
~
（25.9％）
販売時期
一番多かったのは
2月で30件（13.2%）
二番目に多かったのは
4月で22件（9.6%）
一番目に少なかったのは
7月で14件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小郡市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：265物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
福岡県小郡市小板井の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 698万円 | 1件／0.4％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 22件／9.4％ |
| 3LDK | 1,260万円 | 159件／67.7％ |
| 4LDK | 1,395万円 | 53件／22.6％ |
『小郡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,260万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは159物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
5件／2.0％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
6件／2.4％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
18件／7.3％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
35件／14.3％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
22件／9.0％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
52件／21.3％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
56件／22.9％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
23件／9.4％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
27件／11.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『小郡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数（売出物件数）の22.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,990万円
Asobi 小郡市美鈴が丘五丁目
写真をもっと見る
-
2,248万円
小郡市三国が丘３丁目
写真をもっと見る
-
2,390万円
小郡市寺福童神屋敷 戸建
写真をもっと見る
-
3,580万円
大崎新築戸建 1号棟
写真をもっと見る
-
4,580万円
小郡中古戸建
写真をもっと見る
-
3,449万円
小郡市寺福童 4号地 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,248万円
小郡市三国が丘３丁目
写真をもっと見る
-
2,248万円
小郡市三国が丘3丁目
写真をもっと見る
-
1,700万円
小郡市寺福童 戸建
写真をもっと見る
-
3,650万円
大崎新築戸建 2号棟
写真をもっと見る
-
3,680万円
Asobi-創家 小郡市横隈第一 2号棟
写真をもっと見る
-
3,198万円
小郡市三沢3期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,498万円
小郡市小郡第二 4号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,480万円
小郡市横隈
写真をもっと見る
-
3,480万円
小郡市横隈
写真をもっと見る
-
3,880万円
小郡市大保第2 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
小郡市大保第2 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,480万円
小郡市横隈
写真をもっと見る
-
2,099万円
小郡戸建て
写真をもっと見る
-
3,680万円
Asobi-創家 小郡市横隈第一 1号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
福岡県小郡市小板井のマンションFAQ
福岡県小郡市小板井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在23人が福岡県小郡市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。