福岡県小郡市祇園の
平均売却価格の推移
平均売買価格
18.6万円/㎡
(前月比-1.2%)
3年前と比較して20.1%上昇中
平均売買価格
18.6万円/㎡
(前月比-1.2%)
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2,086万円〜2,286万円
(29.8万円/m²〜32.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
小郡市の平均売買価格は3年前と比較して+20.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -1.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4%、2年で+15.6%、3年で+20.1%となっています。
直近5年間、小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小郡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,198万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アメックス小郡ステーションタワー
NEW (1/26)
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
56.92㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,086万円〜2,286万円
(29.82086万円/m²〜32.7万円/m²)
7.1万円〜8.5万円
(1,015円/m²〜1,215円/m²)
4.29%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1,450万円 | 17万円 | 4LDK | 88㎡ | 築26年 | ||
2024年12月 | 500万円 | 7万円 | 3LDK | 72㎡ | 築44年 | ||
2024年12月 | 650万円 | 9万円 | 3LDK | 72㎡ | 築44年 | ||
2025年01月 | 2,350万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築19年 |
2025年01月 | 700万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 98㎡ | 築44年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:302物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
2LDK | 1,270万円 | 19件/7.1% |
3LDK | 1,198万円 | 186件/69.9% |
4LDK | 1,574万円 | 61件/22.9% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
5件/1.9% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
5件/1.9% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
25件/9.5% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
22件/8.4% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
34件/13.0% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
62件/23.7% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
53件/20.3% |
36〜40年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
28件/10.7% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
27件/10.3% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は62物件で、供給数(売出物件数)の23.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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くるめ地所株式会社
住所:福岡県久留米市通東町7-1
お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください!
アパマンショップ小郡駅前店
住所:福岡県小郡市祇園1-8-8第二延ビル1階
小郡市を拠点に近隣の大刀洗町・筑前町も扱っております。 15年以上不動産経験者のみで対応させて頂きます。独自のネットワークや自社にて買取もさせて頂いておりますので気軽にご相談ください。
株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
お部屋リード(株)オーナーズ・リード
住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店
住所:福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社カチタス 久留米店
住所:福岡県久留米市東合川7-5-23アドヴァンスビル1F-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社みらいえ
住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
イエステーション 小郡店
住所:福岡県小郡市祇園2丁目1-17
小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ=売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
福岡県小郡市祇園のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ