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柳川市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.1万円（前月比 --2.12 ％）
福岡県柳川市の
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福岡県柳川市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,380万円〜1,580万円
（19.8万円/m²〜22.6万円/m²）
賃貸賃料相場
6.6万円〜8.0万円
（943円/m²〜1,143円/m²）
5.92%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
柳川市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 600万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築33年 |
| 2023年06月 | 1,650万円 | 23万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築13年 | ||
| 2023年05月 | 2,950万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築6年 |
| 2023年02月 | 2,450万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築6年 |
| 2023年05月 | 2,550万円 | 36万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築6年 |
柳川市の市場データ
▼柳川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,930万円 | 2,690万円 -760万円↓ |
2,310万円 -380万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 36万円 -11万円/㎡↓ |
30万円 -5万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
18年 | 6年 12年↑ |
11年 7年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,930万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は760万円低下。 『平均㎡単価』は11万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
柳川市の
最多成約期間は
181日
~
（32.6％）
販売時期
一番多かったのは3月で9件（16.1%）
二番目に多かったのは7月で8件（14.3%）
一番目に少なかったのは9月で2件（3.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 柳川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：76物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
柳川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,747万円 | 9件／15.3％ |
| 3LDK | 1,550万円 | 26件／44.1％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 24件／40.7％ |
『柳川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数（売出物件数）の44.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
15件／21.4％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
9件／12.8％ |
| 11〜15年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
9件／12.8％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
9件／12.8％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
1件／1.4％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
11件／15.7％ |
| 31〜35年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
12件／17.1％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
4件／5.7％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『柳川市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 大牟田店
住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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