ファーネスト柳川駅前マークスタワー

住所:
福岡県柳川市三橋町今古賀210ー1
最終更新日:
2024/05/23

推定売却価格相場

2,650万円〜2,850万円

34.40万円/㎡〜37.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.6万円〜 11.6万円

1,200円/㎡〜1,500円/㎡)

4.63 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ファーネスト柳川駅前マークスタワー
物件概要

マンション名 ファーネスト柳川駅前マークスタワー
(ファーネスト柳川駅前マークスタワー)
住所 福岡県柳川市三橋町今古賀210ー1
ストリートビューで見る
最寄り駅 西鉄天神大牟田線「西鉄柳川駅」徒歩3分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2017年7月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 83戸
施工会社 吉原建設

売買価格推移
過去と比べると?

ファーネスト柳川駅前マークスタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ファーネスト柳川駅前マークスタワー
  • 3年前と比較して-39万円(-1.4%)
  • 1年前と比較して-31万円(-1.1%)
  • 柳川市平均※77㎡で算出
  • 3年前と比較して+370万円(21.2%)
  • 1年前と比較して+370万円(21.2%)

ファーネスト柳川駅前マークスタワーは3年前と比較して-39万円(-1.4%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    パークスクエア大橋

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【福岡県福岡市南区】

    パークスクエア大橋

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    そのマンションの土地柄にもよるかと思いますが、将来的に売るとしたらどれぐらいの価格で売れるのかを知りたくて、気軽に売却見積もりを近辺の複数の不動産業者に要請したところ、あれよあれよという間に売却の話が進んでしまい、もともとそれほど早期に売却するつもりはなかったのに、結果的に「売ります」と宣言してからものの3日で正式に売却する相手が見つかってしまい、こちらは慌てて退去準備を始めるハメになってしまいました。 人気のあるマンションの売値の見積もりを求められる場合は、「気軽に」ではなく、初めからすぐに売るつもりで「慎重に」不動産業者を選んでから連絡を取られることをお勧めします。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2023年05月07日】

    ハイツ城西

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市早良区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【福岡県福岡市早良区】

    ハイツ城西

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年05月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    成約が決まった取引相手に、コロナの影響でマンションの価値が下がったと言いがかりのような理由で裁判を起こされてしまいました。売却相手はしっかりと見定めないと、なにかと大変なことがあるんだなと知りました。

    売却依頼会社/なかじつ不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,730万円 1,710万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    201910

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20202

  • 【投稿日:2024年01月12日】

    グランドキャッスル三萩野

    夫婦イラスト

    【福岡県北九州市小倉北区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/14階

    【福岡県北九州市小倉北区】

    グランドキャッスル三萩野

    専有面積/81〜90㎡ 階数/14階

    【投稿日:2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    焦って売らないことが重要。余裕をもって長期スパンで検討をしたほうが良い。時間的な余裕がないと叩き売ることになってしまうが、時間の余裕をもって1年ほど時間をかけて検討したため高く売ることが出来たと感じています。

    売却依頼会社/福岡地所
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 3,800万円 3,200万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    20229

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のファーネスト柳川駅前マークスタワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ファーネスト柳川駅前マークスタワー販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,030万円(㎡単価37万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:2,990万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:2,480万円(㎡単価30万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

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  • 2020年7~9月

    販売価格:2,800万円(㎡単価33万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,820万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,900万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,500万円(㎡単価35万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,500万円(㎡単価48万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,600万円(㎡単価29万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /90㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /90㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /85㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ファーネスト柳川駅前マークスタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ファーネスト柳川駅前マークスタワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/3件)

「ファーネスト柳川駅前マークスタワー」から徒歩15分以内、建築年が2012年〜2022年の間で過去5年以内に販売された物件

「ファーネスト柳川駅前マークスタワー」の
最多成約期間は 181日 ~ 40

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030.8

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で4件(17.4%)、
二番目に多かったのは10月で4件(17.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ファーネスト柳川駅前マークスタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

柳川市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,222万円 2,203万円
19万円
2,690万円
-468万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 29万円
-1万円/㎡
37万円
-9万円/㎡
新規
登録数
1 3
-2
0
1
平均
築年数
17 14
3
6
11

2024/05には、平均売買価格が2,222万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

三橋町今古賀のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,710万円 2,658万円
53万円
2,690万円
20万円
平均
㎡単価
34万円/㎡ 35万円
0万円/㎡-
37万円
-2万円/㎡
新規
登録数
0 2
-2
0
--
平均
築年数
9 9
--
6
3

2024/05には、平均売買価格が2,710万円(34万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築9年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

柳川市と三橋町今古賀のマンション流通量

  • 柳川市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 三橋町今古賀では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

柳川市と三橋町今古賀の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 399万円 1物件/2.4%
1LDK
2LDK 1,290万円 4物件/9.8%
3LDK 1,380万円 17物件/41.5%
4LDK 1,780万円 19物件/46.3%

『ファーネスト柳川駅前マークスタワー』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは19物件で、 供給数(売出物件数)の46.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
6〜10年 28万円/㎡
(92万円/坪)
9物件/17%
11〜15年 21万円/㎡
(68万円/坪)
4物件/7.5%
16〜20年 21万円/㎡
(69万円/坪)
9物件/17%
21〜25年 20万円/㎡
(65万円/坪)
6物件/11.3%
26〜30年 16万円/㎡
(52万円/坪)
1物件/1.9%
31〜35年 13万円/㎡
(44万円/坪)
12物件/22.6%
36〜40年 7万円/㎡
(22万円/坪)
12物件/22.6%

『ファーネスト柳川駅前マークスタワー』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は12物件で、供給数(売出し物件数)の22.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ファーネスト柳川駅前マークスタワー
試算条件 77㎡・7階

推定売却価格:2,614万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ファーネスト柳川駅前マークスタワー
よくある質問

売却価格相場2,650万円〜2,850万円、 賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ファーネスト柳川駅前マークスタワーと柳川市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.8万円(+23.3%)です。

ファーネスト柳川駅前マークスタワー(77㎡・7階)の売却をした場合は2,614万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ファーネスト柳川駅前マークスタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。