福岡県直方市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
14.2万円(前月比 +3.61 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
14.2万円(前月比 +3.61 %)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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946万円〜1,046万円
(13.6万円/m²〜15.0万円/m²)
7.3万円〜8.7万円
(1,043円/m²〜1,243円/m²)
9.64%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1,650万円 | 23万円 | 3LDK | 70㎡ | 築14年 | ||
2023年11月 | 1,650万円 | 23万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築14年 |
2023年11月 | 1,750万円 | 20万円 | 4LDK | 85㎡ | 築28年 | ||
2023年10月 | 1,450万円 | 19万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築18年 |
2023年11月 | 1,750万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2023/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,116万円 | 951万円 165万円↑ |
972万円 144万円↑ |
平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 11万円 3万円/㎡↑ |
12万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
3件 | 2件 1件↑ |
2件 1件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 33年 -3年↓ |
30年 -年- |
2023/11には、平均売買価格が1,116万円(14万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は165万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:92物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,000万円 | 2件/2.0% |
2LDK | 530万円 | 8件/8.1% |
3LDK | 1,200万円 | 53件/53.5% |
4LDK | 1,690万円 | 36件/36.4% |
『直方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは53物件で、 供給数(売出物件数)の53.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
4件/4.0% |
6〜10年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
16件/16.0% |
11〜15年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
22件/22.0% |
16〜20年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
22件/22.0% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
4件/4.0% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
8件/8.0% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
9件/9.0% |
36〜40年 | 3万円/㎡ (12万円/坪) |
1件/1.0% |
41〜45年 | 4万円/㎡ (14万円/坪) |
14件/14.0% |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『直方市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は22物件で、供給数(売出物件数)の22.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
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RENOSY
住所:東京都港区港南2-16-4品川グランドセントラルタワー17F
確実に、手残り多く売却したい方はぜひRENOSYにお任せください。 「より高く」「より早く」ご売却へと導くために、REMOSYはテクノロジーの力を最大限に活用し、今までの不動産会社には実現できなかった、透明性の高い売却活動を展開いたします。また、物件を購入したい法人300社以上に加え個人の買主様との間に築いた豊富な販売ネットワークがあるため、高くスピーディーな売却が可能です。 投資用不動産の売却専門のコンサルタントがお客様のことを第一に考え、売却だけでなく住み替えやそれに伴うリノベーション、アフターサービスまでワンストップで価値を提供できる体制を整えておりますので、是非ご相談ください!
株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
福岡県直方市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ