メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,706万円〜2,906万円
（38.7万円/m²〜41.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
福岡市南区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+3.4万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% （+1.2万円/㎡） |
+11.8% （+3.4万円/㎡） |
+27.9% （+6.9万円/㎡） |
+53.4% （+11.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
（48.90万円/㎡～52.50万円/㎡） -
上昇率2.6%
推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
（36.30万円/㎡～38.90万円/㎡） -
下落率21.5%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
（44.60万円/㎡～48.40万円/㎡） -
下落率3.7%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
（35.30万円/㎡～39.00万円/㎡） -
上昇率1%
推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
（26.90万円/㎡～30.00万円/㎡）
福岡県福岡市南区折立町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,706万円〜2,906万円
（38.738.7万円/m²〜41.6万円/m²）
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
（1,829円/m²〜2,115円/m²）
5.9%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市南区折立町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,150万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 74㎡ | 築40年 |
| 2026年01月 | 2,500万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 6ＳＬＤＫ | 154㎡ | 築35年 |
| 2026年02月 | 5,250万円 | 75万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築5年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 41万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築32年 |
| 2026年01月 | 4,500万円 | 59万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市南区折立町の
最多販売期間は
181日
~
（28.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で802件（12.8%）
二番目に多かったのは
3月で715件（11.4%）
一番目に少なかったのは
5月で439件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：7,192物件
概ね月に100物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市南区折立町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 1,369件／25.0％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 313件／5.7％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 802件／14.6％ |
| 3LDK | 2,248万円 | 2,188件／39.9％ |
| 4LDK | 2,600万円 | 809件／14.8％ |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,248万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,188物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
239件／3.8％ |
| 6〜10年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
297件／4.8％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
293件／4.7％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
344件／5.5％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
551件／8.9％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
883件／14.3％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
1,433件／23.2％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
950件／15.4％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
536件／8.7％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
450件／7.3％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
180件／2.9％ |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,433物件で、供給数（売出物件数）の23.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
280万円
北九州市門司区 奥田３丁目 1階建 4LDK
写真をもっと見る
-
2,249万円
太宰府市高雄５丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
980万円
高須東2丁目戸建
写真をもっと見る
-
2,500万円
北九州市若松区 大字安屋 2階建 6LDK
写真をもっと見る
-
1,269万円
みやま市瀬高町山門 戸建て
写真をもっと見る
-
3,599万円
太宰府市長浦台3丁目16-8
写真をもっと見る
-
1,780万円
北九州市若松区高須北１丁目
写真をもっと見る
-
2,598万円
プラザコート永犬丸南町三丁目B棟
写真をもっと見る
-
1,990万円
宗像市 公園通り３丁目 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
470万円
中間市 土手ノ内３丁目 (希望が丘高校前駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
980万円
北九州市小倉北区 南丘１丁目 (北方駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
3,548万円
東区若宮4丁目第三 3号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,398万円
大字感田戸建
写真をもっと見る
-
3,790万円
Asobi‐創家 糸島市板持第二 1号棟
写真をもっと見る
-
3,149万円
宇美町神武原1丁目-FST
写真をもっと見る
-
3,898万円
糟屋郡篠栗町和田2丁目1期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
4,290万円
福岡市南区井尻3丁目-ISF
写真をもっと見る
-
4,598万円
南区寺塚1丁目1期 3号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,300万円
行橋市 南泉３丁目 (今川河童駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
2,598万円
岡垣町山田峠1丁目5期-YT
写真をもっと見る
-
90万円
北九州市若松区 大池町 (藤ノ木駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
7,500万円
高浜2丁目土地
写真をもっと見る
-
2,700万円
糸島市前原南1丁目
写真をもっと見る
-
115万円
遠賀郡遠賀町 大字鬼津 (遠賀川駅) 畑・農地用地
写真をもっと見る
-
120万円
北九州市門司区 永黒１丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
270万円
北九州市小倉北区 熊谷１丁目 (北方駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市門司区 大里東４丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
250万円
北九州市八幡東区 枝光３丁目 (枝光駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
240万円
北九州市若松区 山ノ堂町 住宅用地
写真をもっと見る
-
764万円
中間市 池田１丁目 (東中間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
780万円
北九州市八幡東区 帆柱２丁目 (八幡駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
600万円
北九州市若松区 用勺町 (奥洞海駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,000万円
行橋市 東大橋５丁目 その他用地
写真をもっと見る
-
1,500万円
築上郡上毛町 大字垂水 (吉富駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,400万円
北九州市若松区 宮前町 (若松駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
360万円
北九州市若松区 大谷町 (若松駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,980万円
北九州市門司区 東本町１丁目 (出光美術館駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
775万円
行橋市 東大橋２丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
796万円
行橋市 東大橋２丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
880万円
遠賀郡水巻町 猪熊９丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
180万円
エメラルドマンション赤坂 114 3SLDK
写真をもっと見る
-
899万円
サングレイス穴生1号館
写真をもっと見る
-
880万円
グリーンハイツ平和
写真をもっと見る
-
1,088万円
アンピール六ツ門208
写真をもっと見る
-
1,950万円
ネクサス香椎 1号棟
写真をもっと見る
-
4,700万円
サンパーク白木原レジデンス
写真をもっと見る
-
3,490万円
ライオンズマンション筑紫丘
写真をもっと見る
-
2,150万円
ネオハイツ福重
写真をもっと見る
-
1,298万円
サンライフ砂津 1階 2LDK
写真をもっと見る
-
2,780万円
リビオ サンリヤン鞘ヶ谷
写真をもっと見る
-
980万円
皐月マンシヨン博多
写真をもっと見る
-
1,580万円
メゾンスコーレ長住
写真をもっと見る
-
1,990万円
グランピア新宮
写真をもっと見る
-
1,980万円
エイルスクエア千鳥 301 4LDK
写真をもっと見る
-
1,980万円
ライオンズマンションマキシム浄水通り 2階 ワンルーム
写真をもっと見る
-
2,200万円
リヴィエールツインズモールストリート
写真をもっと見る
-
890万円
中原スカイマンション
写真をもっと見る
-
2,615万円
サンライフ熊本ザ・ファースト
写真をもっと見る
-
285万円
井堀南団地６棟 4階 3LDK
写真をもっと見る
-
350万円
グランドハイツ西畑
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：福岡県福岡市博多区諸岡三丁目７番地１
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ！ リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
福岡県福岡市南区折立町のマンションFAQ
福岡県福岡市南区折立町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在599人が福岡県福岡市南区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
