福岡市南区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
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福岡県福岡市南区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(27.5万円/m²〜30.3万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,558円/m²〜1,843円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 1,750万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築35年 |
2023年05月 | 1,650万円 | 23万円 | 3LDK | 70㎡ | 築28年 | ||
2023年05月 | 2,150万円 | 35万円 | 3LDK | 60㎡ | 築38年 | ||
2023年05月 | 1,550万円 | 17万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 90㎡ | 築41年 |
2023年05月 | 3,350万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築22年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,082万円 | 1,663万円 419万円↑ |
1,904万円 178万円↑ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 26万円 4万円/㎡↑ |
29万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
97件 | 102件 -5件↓ |
78件 19件↑ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年↓ |
31年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が2,082万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は97件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は419万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,142物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 1,741件/25.3% |
1LDK | 1,500万円 | 346件/5.0% |
2LDK | 1,480万円 | 963件/14.0% |
3LDK | 1,980万円 | 2,712件/39.5% |
4LDK | 2,480万円 | 1,106件/16.1% |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,712物件で、 供給数(売出物件数)の39.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
246件/3.2% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
387件/5.0% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
450件/5.8% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
523件/6.8% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
1,036件/13.5% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,498件/19.5% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
1,612件/21.0% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
838件/10.9% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
562件/7.3% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
476件/6.2% |
51年〜 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
35件/0.4% |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,612物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
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株式会社ESTASは福岡市内の不動産に特化しており、弊社独自のネットワークにより豊富な情報とノウハウや、長年の経験をもとに、お客様にとって最も有利で安心できる売買をスピーディにご提案出来るよう心がけております。サービスの向上を第一に、『安心』と『満足』、そして『信頼』と『充実』を常に感じていただける企業として躍進続けるよう努めてまいります。
イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・那珂川町に特化した営業を行っております。南区・那珂川町の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
株式会社SquareKnot(スクエアノット)
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弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
ハウス流通株式会社 福岡支店
住所:福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23 2F
ハウス流通グループは、創業31年を迎え、福岡・佐賀・長崎にて9店舗展開中です。九州北部3県にまたがるネットワークはまさに地域密着。間口を広げ、幅広く募集し、相場以上でのご売却をお手伝いします。
えんコーポレーション
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社ランドマーク
住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号福岡証券ビル8階
ランドマークは不動産の仲介・買取・管理等を行っております。グループ力を活かして、お客様目線でのご提案が可能です。 お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 時代の変化とともに、マンション流通は目まぐるしく変化していきます。 ここ数年、国においては既存住宅の流通促進が重要な政策の一つに位置づけられ、様々な取り組みがなされています。 マンションの査定はもちろんのこと、メリットデメリットをご説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るよう ご提案をさせて頂けましたら幸いです。
きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エルズホーム
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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福岡県福岡市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ