メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,697万円〜2,897万円
（38.6万円/m²〜41.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
福岡市南区の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇（+3.3万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% （+1.3万円/㎡） |
+11.6% （+3.3万円/㎡） |
+27.6% （+6.8万円/㎡） |
+54.3% （+11.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
93件中,
91〜93件を表示
93件中,
91〜93件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
（33.50万円/㎡～36.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
（34.90万円/㎡～37.90万円/㎡） -
上昇率3.6%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
（28.70万円/㎡～31.70万円/㎡）
福岡県福岡市南区高宮の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,697万円〜2,897万円
（38.638.6万円/m²〜41.4万円/m²）
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
（2,072円/m²〜2,500円/m²）
6.86%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市南区高宮の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,850万円 | 27万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 3,400万円 | 42万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 900万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 85㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 150万円 | 9万円 | 中層階 | 1Ｋ | 20㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市南区高宮の
最多販売期間は
181日
~
（26.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で811件（12.7%）
二番目に多かったのは
2月で802件（12.6%）
一番目に少なかったのは
8月で393件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：7,205物件
概ね月に100物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市南区高宮の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 1,548件／24.5％ |
| 1LDK | 1,655万円 | 348件／5.5％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 933件／14.8％ |
| 3LDK | 2,240万円 | 2,538件／40.2％ |
| 4LDK | 2,599万円 | 947件／15.0％ |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,538物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
275件／3.8％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
345件／4.8％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
358件／5.0％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
403件／5.6％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
708件／9.9％ |
| 26〜30年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
1,078件／15.2％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
1,601件／22.5％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
1,049件／14.7％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
606件／8.5％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
507件／7.1％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
161件／2.2％ |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,601物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,380万円
北九州市小倉南区 蒲生３丁目 (守恒駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
230万円
福岡県北九州市八幡東区勝山
写真をもっと見る
-
2,049万円
糸島市二丈深江 戸建て
写真をもっと見る
-
2,580万円
八幡西区浅川学園台2丁目 戸建
写真をもっと見る
-
1,400万円
宗像市 自由ヶ丘８丁目 (赤間駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
2,898万円
八幡西区春日台-D
写真をもっと見る
-
2,298万円
田川市大字川宮3期 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,790万円
古賀市小竹
写真をもっと見る
-
2,390万円
北九州市若松区 花野路１丁目 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
2,898万円
小倉南区上吉田１丁目-D
写真をもっと見る
-
3,350万円
北九州市小倉北区 都１丁目 (南小倉駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
3,288万円
筑紫野市二日市北6丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
1,998万円
八幡西区上香月1丁目1期-YT
写真をもっと見る
-
5,000万円
福岡市南区 和田２丁目 (大橋駅) 2階建 4SLDK
写真をもっと見る
-
2,298万円
小倉南区志井鷹羽台中古
写真をもっと見る
-
2,900万円
遠賀郡水巻町 猪熊３丁目 (水巻駅) 1階建 3LDK
写真をもっと見る
-
1,849万円
八女郡広川町大字広川 戸建て
写真をもっと見る
-
4,198万円
中井一丁目4期
写真をもっと見る
-
2,998万円
下貫3丁目新築
写真をもっと見る
-
3,798万円
宇美町宇美中央1丁目3期-YT
写真をもっと見る
-
260万円
京都郡みやこ町 国作 (豊津駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
900万円
寺内1丁目土地
写真をもっと見る
-
1,990万円
筑紫野市二日市北第二 1号地
写真をもっと見る
-
280万円
遠賀郡岡垣町 大字三吉 事務所用地
写真をもっと見る
-
280万円
京都郡苅田町 大字葛川 住宅用地
写真をもっと見る
-
799万円
築上郡吉富町 大字今吉 住宅用地
写真をもっと見る
-
820万円
北九州市若松区 畠田１丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
1,473万円
北九州市小倉南区 南若園町 (競馬場前駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
198万円
北九州市八幡東区 清田１丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
598万円
直方市 大字下境 (藤棚駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
490万円
北九州市小倉南区 葛原本町５丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
790万円
京都郡苅田町 富久町２丁目 (苅田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,165万円
遠賀郡岡垣町 東高倉２丁目 (海老津駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,580万円
北九州市小倉南区 重住２丁目 (城野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
180万円
築上郡築上町 大字安武 その他用地
写真をもっと見る
-
2,350万円
福津市 手光 (東福間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
800万円
浅木一丁目
写真をもっと見る
-
3,500万円
朝霧4丁目土地
写真をもっと見る
-
6,300万円
直方市上新入 売地
写真をもっと見る
-
660万円
西大谷1丁目土地
写真をもっと見る
-
1,150万円
アンピール六ツ門208
写真をもっと見る
-
1,750万円
エメラルドマンション高木 209
写真をもっと見る
-
128万円
リビオン萩崎 3階 3LDK
写真をもっと見る
-
2,250万円
ライオンズマンション井尻
写真をもっと見る
-
1,580万円
チサンマンション藤崎
写真をもっと見る
-
1,050万円
駅前サンハイツ
写真をもっと見る
-
100万円
下到津マンション
写真をもっと見る
-
2,380万円
ロマネスク春日弥生
写真をもっと見る
-
3,490万円
ライオンズマンション筑紫丘
写真をもっと見る
-
3,490万円
ライオンズマンション筑紫丘
写真をもっと見る
-
1,600万円
皐月マンション那の川
写真をもっと見る
-
2,200万円
アーバンパレス二日市駅ビオステージ
写真をもっと見る
-
880万円
グリーンハイツ平和
写真をもっと見る
-
5,600万円
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス
写真をもっと見る
-
2,780万円
リビオ サンリヤン鞘ヶ谷
写真をもっと見る
-
3,090万円
アーバンパレス春日一の谷LAKE AVENUE
写真をもっと見る
-
1,990万円
朝日プラザ大橋南
写真をもっと見る
-
4,180万円
グリーンマンション平尾
写真をもっと見る
-
550万円
ガーデンハウス赤坂A棟
写真をもっと見る
-
2,290万円
ドゥ マ テール穴生
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
福岡県福岡市南区高宮のマンションFAQ
福岡県福岡市南区高宮のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在596人が福岡県福岡市南区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
