福岡県福岡市南区高宮の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して14.3%上昇中
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.6%)
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福岡市南区の平均売買価格は3年前と比較して+14.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.5%、2年で+6.8%、3年で+14.3%となっています。
直近5年間、福岡市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福岡市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,454万円〜2,654万円
(35.12454万円/m²〜38万円/m²)
13.4万円〜15.4万円
(1,915円/m²〜2,200円/m²)
6.77%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3,450万円 | 48万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築29年 |
2024年10月 | 7,400万円 | 81万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 92㎡ | 築5年 |
2024年11月 | 3,250万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 92㎡ | 築18年 |
2024年10月 | 1,650万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築33年 |
2024年10月 | 500万円 | 26万円 | 1K | 20㎡ | 築29年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,004物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 470万円 | 1,881件/24.7% |
1LDK | 1,580万円 | 397件/5.2% |
2LDK | 1,590万円 | 1,097件/14.4% |
3LDK | 2,100万円 | 3,069件/40.3% |
4LDK | 2,490万円 | 1,174件/15.4% |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,069物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
297件/3.4% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
413件/4.7% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
437件/5.0% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
517件/5.9% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1,001件/11.5% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
1,486件/17.1% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
1,958件/22.6% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,112件/12.8% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
700件/8.0% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
627件/7.2% |
51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
109件/1.2% |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,958物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社キャッスルハウス
住所:福岡県福岡市南区西長住3丁目32番19号2階
弊社では、中古物件の売却の不安を解決!『きちんと建物検査』『しっかり設備保証』を弊社負担により、売主様、買主様の双方に売買締結後のトラブル回避、そして何より安心を提供致します。 また、このサービスは、他社保証サービスとは違い、他社不動産の購入のお客様でも、同じ保証サービスを提供することで、自社都合ではない売主様の売却の機会と安心を最大限に広げております。 そして、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、建物アドバイザーの知識~オープンハウス。他不動産の定休の多い火・水、夜間の案内。自社IT部署の活用やポスティング戦略を使った自社販売力をも持って高価、早期売却を目指します。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店
住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
センチュリー21みずほ不動産 筑紫通り店
住所:福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
センチュリー21みずほ不動産は、昭和38年に福岡市博多区で創業しました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、信頼と信用をモットーに大切な財産のご売却、管理も一生懸命尽くします。
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社メイヴス
住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
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家づくり不動産
住所:福岡県福岡市南区的場2丁目36番1号
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「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ