メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
売買価格相場
3,191万円〜3,491万円
（45.6万円/m²〜49.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
福岡市博多区の平均売買価格は3年前と比較して18.6%程度上昇（+6.8万円/㎡）、
前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% （+3.7万円/㎡） |
+18.6% （+6.8万円/㎡） |
+36.1% （+11.5万円/㎡） |
+59.7% （+16.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市博多区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
64件中,
61〜64件を表示
64件中,
61〜64件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率39.3%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
（31.60万円/㎡～36.00万円/㎡） -
上昇率28.5%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（47.00万円/㎡～57.00万円/㎡） -
下落率51%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
（21.90万円/㎡～26.20万円/㎡） -
上昇率0.9%
推定売買
価格相場850万円〜950万円
（16.70万円/㎡～18.60万円/㎡）
福岡県福岡市博多区博多駅南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,191万円〜3,491万円
（45.645.6万円/m²〜49.9万円/m²）
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
（2,129円/m²〜2,558円/m²）
5.89%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市博多区博多駅南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,350万円 | 60万円 | 1Ｋ | 23㎡ | 築23年 | ||
| 2025年11月 | 550万円 | 36万円 | 1Ｋ | 16㎡ | 築35年 | ||
| 2025年11月 | 2,500万円 | 73万円 | 中層階 | 南東向き | 1ＬＤＫ | 35㎡ | 築5年 |
| 2025年11月 | 1,100万円 | 19万円 | 2ＬＤＫ | 59㎡ | 築47年 | ||
| 2025年11月 | 650万円 | 36万円 | 1Ｒ | 18㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市博多区博多駅南の
最多販売期間は
~
30日
（26.6％）
販売時期
一番多かったのは
2月で1127件（12.4%）
二番目に多かったのは
1月で1062件（11.7%）
一番目に少なかったのは
11月で593件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市博多区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：11,465物件
概ね月に159物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市博多区博多駅南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 4,479件／45.6％ |
| 1LDK | 1,830万円 | 1,494件／15.2％ |
| 2LDK | 2,115万円 | 1,338件／13.6％ |
| 3LDK | 2,490万円 | 1,914件／19.5％ |
| 4LDK | 2,980万円 | 603件／6.1％ |
『福岡市博多区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,479物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円／㎡ （209万円／坪） |
714件／6.4％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
1,166件／10.4％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
1,293件／11.6％ |
| 16〜20年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
1,256件／11.2％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
1,126件／10.1％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
1,427件／12.8％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
1,905件／17.1％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
885件／7.9％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
708件／6.3％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
559件／5.0％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
88件／0.7％ |
『福岡市博多区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,905物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
福岡県福岡市博多区博多駅南エリアの特徴
福岡県福岡市博多区博多駅南のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 400万円台 | 1,200万円台 | 1,600万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
福岡県福岡市博多区博多駅南では、物件の販売価格帯では400万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
福岡県福岡市博多区博多駅南の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
500万円
北九州市八幡西区 楠橋西３丁目 (楠橋駅) 1階建 4SDK
写真をもっと見る
-
1,550万円
筑紫野市大字山家4770-2
写真をもっと見る
-
4,900万円
福岡市早良区田村3丁目
写真をもっと見る
-
4,000万円
福岡市南区 桧原６丁目 1階建 4DK
写真をもっと見る
-
2,949万円
福岡市東区土井４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,500万円
北九州市小倉南区 葛原３丁目 (安部山公園駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
1,649万円
宗像市武丸 戸建て
写真をもっと見る
-
2,650万円
北九州市小倉北区熊谷1丁目13-9
写真をもっと見る
-
1,549万円
築上郡築上町大字山本 戸建て
写真をもっと見る
-
70万円
築上町大字湊 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,749万円
古賀市青柳町 戸建て
写真をもっと見る
-
980万円
直方市 大字感田 (遠賀野駅) 1階建 4DK
写真をもっと見る
-
1,180万円
行橋市 大字元永 1階建 4LDK
写真をもっと見る
-
1,180万円
行橋市大字元永 戸建
写真をもっと見る
-
3,299万円
太宰府市青山3丁目15-13
写真をもっと見る
-
3,480万円
宇美町光正寺3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,949万円
太宰府市長浦台３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,680万円
行橋市大字宝山 戸建
写真をもっと見る
-
380万円
大字倉永 中古戸建
写真をもっと見る
-
930万円
福岡市早良区内野6丁目 戸建
写真をもっと見る
-
160万円
京都郡みやこ町 勝山箕田 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,200万円
浅川2丁目土地
写真をもっと見る
-
2,690万円
太宰府市青山2丁目
写真をもっと見る
-
250万円
遠賀郡岡垣町 大字手野 住宅用地
写真をもっと見る
-
150万円
北九州市小倉南区 湯川新町２丁目 (安部山公園駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
625万円
行橋市 西泉３丁目 (美夜古泉駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
500万円
北九州市門司区 光町１丁目 (門司駅) 駐車場用地
写真をもっと見る
-
907万円
京都郡苅田町 大字与原 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,450万円
北九州市八幡西区 茶売町 (黒崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
4,361万円
鞍手郡鞍手町 弥生１丁目 (鞍手駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
598万円
直方市 大字下境 (藤棚駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
4,620万円
福岡市西区 今宿上ノ原 (今宿駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
876万円
行橋市 東大橋２丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
700万円
北九州市小倉南区 若園２丁目 (城野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
300万円
北九州市門司区 新門司３丁目 事業用地
写真をもっと見る
-
198万円
飯塚市 有井 (浦田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
800万円
中間市 鍋山町 (通谷駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,180万円
北九州市小倉南区 横代北町１丁目 (石田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
590万円
行橋市 大字稲童 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,100万円
築上町椎田 建築条件無し
写真をもっと見る
-
300万円
北九州市小倉南区 葛原１丁目 (安部山公園駅) 5階 2K
写真をもっと見る
-
1,380万円
エクレール浅川３
写真をもっと見る
-
2,550万円
グランドパレス新宮 403
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市門司区 永黒１丁目 (小森江駅) 4階 4DK
写真をもっと見る
-
300万円
第二足立グリーンハイツ 304 3LDK
写真をもっと見る
-
1,680万円
サングレイス曽根アバンティ 702 5LDK
写真をもっと見る
-
420万円
北九州市門司区 丸山２丁目 3階 3LDK
写真をもっと見る
-
4,100万円
ピア高宮Ｎ棟 5階 4SLDK
写真をもっと見る
-
1,950万円
ネクサス香椎 1号棟
写真をもっと見る
-
3,499万円
ヴィクトリア城南グレース 304
写真をもっと見る
-
200万円
北九州市門司区 寺内１丁目 (小森江駅) 4階 4DK
写真をもっと見る
-
780万円
朝倉街道ハイツ
写真をもっと見る
-
3,490万円
ライオンズマンション筑紫丘
写真をもっと見る
-
1,980万円
アーサー新宮パークシティ・バルセロナ
写真をもっと見る
-
498万円
油山団地７棟
写真をもっと見る
-
1,190万円
ランドマーク霧ヶ丘
写真をもっと見る
-
2,150万円
ネオハイツ福重
写真をもっと見る
-
1,158万円
八幡東スカイマンション
写真をもっと見る
-
2,680万円
グランドパレス松崎
写真をもっと見る
-
2,680万円
コスモ和白ビューステージ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
福岡県福岡市博多区博多駅南のマンションFAQ
福岡県福岡市博多区博多駅南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在1231人が福岡県福岡市博多区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
