メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,351万円〜1,551万円
（19.3万円/m²〜22.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
福岡市城南区の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+4.0万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.5% （+1.7万円/㎡） |
+13.6% （+4.0万円/㎡） |
+29.8% （+7.7万円/㎡） |
+50.9% （+11.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市城南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
（29.90万円/㎡～32.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
（27.40万円/㎡～29.90万円/㎡） -
上昇率8.7%
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
（20.50万円/㎡～22.90万円/㎡） -
下落率28.9%推定売買
価格相場200万円〜300万円
（9.10万円/㎡～13.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
（18.50万円/㎡～21.20万円/㎡） -
上昇率55.6%
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
（22.20万円/㎡～24.60万円/㎡）
福岡県福岡市城南区堤の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,351万円〜1,551万円
（19.319.3万円/m²〜22.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
7.69%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市城南区堤の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,350万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 80㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 1,800万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 400万円 | 19万円 | 上層階 | 1Ｋ | 21㎡ | 築31年 | |
| 2026年01月 | 2,100万円 | 35万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築32年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＳＤＫ | 77㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市城南区堤の
最多販売期間は
181日
~
（25.1％）
販売時期
一番多かったのは
1月で272件（11.7%）
二番目に多かったのは
2月で257件（11.0%）
一番目に少なかったのは
12月で121件（5.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市城南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,175物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市城南区堤の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 475万円 | 357件／21.3％ |
| 1LDK | 1,600万円 | 36件／2.1％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 279件／16.7％ |
| 3LDK | 2,580万円 | 734件／43.8％ |
| 4LDK | 2,820万円 | 269件／16.1％ |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは734物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
49件／2.6％ |
| 6〜10年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
31件／1.6％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
92件／5.0％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
165件／9.0％ |
| 21〜25年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
211件／11.5％ |
| 26〜30年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
371件／20.2％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
356件／19.4％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
220件／12.0％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
71件／3.8％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
184件／10.0％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
79件／4.3％ |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は371物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
380万円
北九州市門司区 奥田１丁目 1階建 3SDK
写真をもっと見る
-
3,249万円
大野城市下大利５丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,350万円
北九州市八幡東区東台良町
写真をもっと見る
-
1,000万円
宗像市 自由ヶ丘７丁目 (赤間駅) 2階建 5DK
写真をもっと見る
-
2,100万円
北九州市小倉南区 貫弥生が丘２丁目 2階建 4SLDK
写真をもっと見る
-
300万円
北九州市小倉北区 泉台３丁目 (南小倉駅) 1階建 4SDK
写真をもっと見る
-
1,980万円
宗像市 牟田尻 1階建 6SLDK
写真をもっと見る
-
2,650万円
北九州市小倉北区熊谷1丁目13-9
写真をもっと見る
-
1,649万円
田川郡福智町伊方 戸建て
写真をもっと見る
-
2,849万円
福岡市南区柏原６丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
330万円
北九州市門司区 清見３丁目 1階建 7SDK
写真をもっと見る
-
3,698万円
小倉南区上石田 オール電化住宅
写真をもっと見る
-
4,750万円
東区和白東4丁目建売
写真をもっと見る
-
2,298万円
田川市大字川宮3期 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,300万円
北九州市門司区 奥田１丁目 (小森江駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
100万円
北九州市門司区 谷町２丁目 (出光美術館駅) 1階建 3LDK
写真をもっと見る
-
3,698万円
糟屋郡篠栗町和田3丁目2期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,998万円
小倉南区津田３丁目-DS
写真をもっと見る
-
5,180万円
大野城市中央1丁目
写真をもっと見る
-
1,949万円
田川郡福智町神崎 戸建て
写真をもっと見る
-
68万円
北九州市門司区 清見１丁目 (門司港駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
790万円
八幡西区別当町 売地
写真をもっと見る
-
2,700万円
糸島市前原南1丁目
写真をもっと見る
-
100万円
北九州市八幡東区 豊町 (スペースワールド駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
155万円
行橋市 南泉３丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
412万円
鞍手郡鞍手町 大字新延 住宅用地
写真をもっと見る
-
480万円
北九州市若松区 用勺町 住宅用地
写真をもっと見る
-
880万円
行橋市 西宮市４丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
745万円
北九州市小倉南区 大字横代 (石田駅) その他用地
写真をもっと見る
-
780万円
行橋市 西泉１丁目 (南行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,365万円
宮若市 竹原 事業用地
写真をもっと見る
-
780万円
北九州市若松区 中畑町 (若松駅) 事業用地
写真をもっと見る
-
650万円
福岡市早良区 重留５丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
480万円
行橋市 大字道場寺 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
583万円
行橋市 大字二塚 事業用地
写真をもっと見る
-
198万円
飯塚市 有井 (浦田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,290万円
福津市 手光 (東福間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
190万円
大字下大隈土地
写真をもっと見る
-
950万円
下大隈土地
写真をもっと見る
-
1,880万円
青葉台東1丁目土地
写真をもっと見る
-
1,649万円
ロワールマンション二日市
写真をもっと見る
-
2,650万円
ライフプラザ紅梅・山手通り 12階 4LDK
写真をもっと見る
-
480万円
サングレイス槻田II
写真をもっと見る
-
3,699万円
ライオンズマンシヨン赤坂 604
写真をもっと見る
-
350万円
井堀北団地
写真をもっと見る
-
190万円
桃園VIPマンションB
写真をもっと見る
-
850万円
コーポランド槻田
写真をもっと見る
-
1,100万円
ダイナコート小倉城野 6階 2LDK
写真をもっと見る
-
1,600万円
皐月マンション那の川
写真をもっと見る
-
2,199万円
下大利パーク・マンション
写真をもっと見る
-
1,990万円
スワンマンション空港南
写真をもっと見る
-
2,350万円
弥生パインマンション
写真をもっと見る
-
3,880万円
アンピール香椎駅前
写真をもっと見る
-
350万円
畠田グリーンマンション 3階 4DK
写真をもっと見る
-
3,899万円
エンゼルハイム大濠公園南
写真をもっと見る
-
2,390万円
ベルヴィ香椎壱番館
写真をもっと見る
-
2,090万円
ロワールマンション福間
写真をもっと見る
-
1,100万円
ライフプラザ工大前弐番館 3階 3LDK
写真をもっと見る
-
500万円
ブルーハイツ岸の浦
写真をもっと見る
-
490万円
筑紫野サンテラス
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
福岡県福岡市城南区堤のマンションFAQ
福岡県福岡市城南区堤のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在250人が福岡県福岡市城南区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
