福岡県福岡市城南区田島の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.0万円/㎡
(前月比+1.1%)
3年前と比較して12%上昇中
平均売買価格
31.0万円/㎡
(前月比+1.1%)
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実際いくらで売れる?
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福岡市城南区の平均売買価格は3年前と比較して+12%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.9%、2年で+7.4%、3年で+12%となっています。
直近5年間、福岡市城南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福岡市城南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,390万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,334万円〜2,534万円
(33.42334万円/m²〜36.2万円/m²)
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
5.72%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,950万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築35年 |
2024年09月 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築50年 |
2024年08月 | 500万円 | 9万円 | 2LDK | 57㎡ | 築50年 | ||
2024年08月 | 1,850万円 | 26万円 | 2LDK | 72㎡ | 築45年 | ||
2024年08月 | 1,950万円 | 24万円 | 4LDK | 82㎡ | 築5年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,129万円 | 2,175万円 -46万円⬇ |
2,103万円 26万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
31万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
16件 | 19件 -3件⬇ |
22件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
32年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,129万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,710物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 536件/23.1% |
1LDK | 1,550万円 | 32件/1.4% |
2LDK | 1,200万円 | 362件/15.6% |
3LDK | 2,390万円 | 1,034件/44.6% |
4LDK | 2,689万円 | 353件/15.2% |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,034物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
71件/2.8% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
55件/2.1% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
164件/6.4% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
215件/8.4% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
373件/14.7% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
532件/21.0% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
430件/16.9% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
252件/9.9% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
150件/5.9% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
249件/9.8% |
51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
42件/1.6% |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は532物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
弊社 株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し、スタッフ総計2,000件を超える売買仲介で培った不動産取引に関するあらゆる経験とノウハウで、売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現します。 高値成約(売主様のお手元に残るお金を最大化させる)を叶えることが弊社のご提案の基本スタンスですが、最短3日、早期現金化を実現する【買取】や対象不動産売却後も引き続きお住まいになれる【リースバック】等、売主様のご状況、ご要望に応じた引き出しを多数ご用意しております。 まずは、お気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
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住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
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イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目3番10号
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
株式会社シンプルハウス
住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
不動産の窓口株式会社
住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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福岡県福岡市城南区田島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ