福岡県福岡市城南区飯倉の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県福岡市城南区飯倉のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場21,092万円〜21,492万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円 です。

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福岡県福岡市城南区飯倉の平均売買価格推移

売買価格相場

21,092万円〜21,492万円

（301.4万円/m²〜307.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1982年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

福岡市城南区の平均売買価格は3年前と比較して1411.8%程度上昇（+284.1万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+85.4% （+140.1万円/㎡）	+1411.8% （+284.1万円/㎡）	+2019.1% （+289.8万円/㎡）	+1869.5% （+288.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福岡市城南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ダイアパレス飯倉

福岡県福岡市城南区飯倉１丁目６－２７

福岡市空港線西新駅ほか築44年 29戸

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上昇率16.4%

推定売買
価格相場

1,610万円〜1,810万円
（23.00万円/㎡～25.90万円/㎡）

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福岡県福岡市城南区飯倉の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

21,092万円〜21,492万円

（301.4万円/m²〜307.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,573円/m²〜1,858円/m²）

0.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1982年】の場合

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福岡県福岡市城南区飯倉のマンション
最新売出情報2026年04月16日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年04月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福岡市城南区エリアの特徴
福岡市城南区の特徴

福岡県福岡市城南区飯倉の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年04月	7,400万円	74万円	上層階	北向き	4ＬＤＫ	100㎡	築16年
2026年04月	3,650万円	55万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築30年
2026年04月	4,450万円	58万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築22年
2026年04月	850万円	22万円	中層階		2ＤＫ	39㎡	築52年
2026年04月	1,950万円	21万円	上層階		4ＬＤＫ	93㎡	築42年

福岡県福岡市城南区飯倉の市場データ

▼福岡県福岡市城南区飯倉のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	21,292 万円	21,292 万円	11,484 万円 9808 万円 ⬆
平均㎡単価	304 万円/㎡	304 万円	164 万円 140 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	43 年	43 年	43 年

2026/02には、平均売買価格が21,292万円（304万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築43年です。

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市城南区飯倉の
最多販売期間は ~ 180日（21％）

販売時期

一番多かったのは
3月で194件（10.6%）

二番目に多かったのは
4月で172件（9.4%）

一番目に少なかったのは
7月で136件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福岡市城南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,185物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市城南区飯倉の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	480万円	377件／21.4％
1LDK	1,600万円	38件／2.2％
2LDK	1,490万円	291件／16.5％
3LDK	2,680万円	773件／43.9％
4LDK	2,890万円	282件／16.0％

『福岡市城南区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは773物件で、供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	63万円／㎡（208万円／坪）	51件／2.6％
6〜10年	57万円／㎡（189万円／坪）	33件／1.7％
11〜15年	49万円／㎡（162万円／坪）	94件／4.8％
16〜20年	44万円／㎡（147万円／坪）	167件／8.6％
21〜25年	38万円／㎡（124万円／坪）	218件／11.3％
26〜30年	33万円／㎡（110万円／坪）	382件／19.8％
31〜35年	26万円／㎡（87万円／坪）	374件／19.4％
36〜40年	27万円／㎡（90万円／坪）	240件／12.5％
41〜45年	22万円／㎡（74万円／坪）	80件／4.1％
46〜50年	15万円／㎡（48万円／坪）	188件／9.7％
51年〜	15万円／㎡（51万円／坪）	93件／4.8％

『福岡市城南区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は382物件で、供給数（売出物件数）の19.8％を占めています。

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福岡県福岡市城南区飯倉のマンションFAQ

福岡県福岡市城南区飯倉のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場21,092万円〜21,492万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円です。

福岡県福岡市城南区飯倉のマンション最新売出し情報は？

2026/04/14/7,400万円、 2026/04/14/3,650万円、 2026/04/14/4,450万円、 2026/04/14/850万円、 2026/04/14/1,950万円、 ...

福岡県福岡市城南区飯倉の最多販売期間は？

福岡県福岡市城南区飯倉の最多販売期間は〜 180日（21％）です。

福岡県福岡市城南区飯倉のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県福岡市城南区飯倉のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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