メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,054万円〜3,354万円
（43.7万円/m²〜48万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
福岡市城南区の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇（+4.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% （+1.9万円/㎡） |
+14.5% （+4.2万円/㎡） |
+29.3% （+7.5万円/㎡） |
+53.3% （+11.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市城南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
62件中,
61〜62件を表示
62件中,
61〜62件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
（48.20万円/㎡～51.20万円/㎡） -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
（18.60万円/㎡～21.40万円/㎡）
福岡県福岡市城南区鳥飼の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,054万円〜3,354万円
（43.743.7万円/m²〜48万円/m²）
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
（1,715円/m²〜2,000円/m²）
4.87%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市城南区鳥飼の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 450万円 | 20万円 | 中層階 | 北向き | 1Ｋ | 22㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 3,650万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 650万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 1Ｒ | 21㎡ | 築32年 |
| 2025年11月 | 4,250万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 5,450万円 | 65万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市城南区鳥飼の
最多販売期間は
~
30日
（25.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で272件（11.7%）
二番目に多かったのは
2月で257件（11.1%）
一番目に少なかったのは
12月で153件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市城南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,161物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市城南区鳥飼の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 424件／22.2％ |
| 1LDK | 1,600万円 | 41件／2.1％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 309件／16.2％ |
| 3LDK | 2,580万円 | 831件／43.5％ |
| 4LDK | 2,840万円 | 307件／16.1％ |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは831物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
56件／2.6％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
42件／2.0％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
128件／6.1％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
181件／8.6％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
264件／12.6％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
420件／20.0％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
391件／18.6％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
237件／11.3％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
99件／4.7％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
200件／9.5％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
76件／3.6％ |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は420物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,599万円
久留米市梅満町 戸建て
写真をもっと見る
-
800万円
直方市 古町 (直方駅) 2階建 6DK
写真をもっと見る
-
4,390万円
福岡市南区柳河内1丁目
写真をもっと見る
-
899万円
嘉麻市上山田 戸建て
写真をもっと見る
-
2,899万円
福岡市城南区神松寺３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,299万円
久留米市城島町四郎丸 戸建て
写真をもっと見る
-
1,780万円
北九州市戸畑区 東大谷３丁目 (枝光駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
3,290万円
遠賀郡遠賀町 松の本２丁目 (遠賀川駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
1,680万円
行橋市大字宝山 戸建
写真をもっと見る
-
2,998万円
プラザコート湯川三丁目A棟
写真をもっと見る
-
800万円
北九州市八幡西区 東筑２丁目 (折尾駅) 1階建 2DK
写真をもっと見る
-
1,449万円
田川郡福智町上野 戸建て
写真をもっと見る
-
1,999万円
福岡市南区老司1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,398万円
飯塚市相田1期 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,400万円
和白五丁目一戸建
写真をもっと見る
-
390万円
北九州市門司区 花月園 2階建 3DK
写真をもっと見る
-
2,898万円
福津市 若木台２丁目 (東福間駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
4,150万円
八幡西区若葉3丁目 戸建
写真をもっと見る
-
2,798万円
古賀市薦野1期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,798万円
東区若宮4丁目第二 4号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
25万円
北九州市門司区 清見２丁目 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-
880万円
福岡県糸島市志摩桜井
写真をもっと見る
-
2,240万円
福岡市早良区野芥3丁目
写真をもっと見る
-
260万円
京都郡みやこ町 国作 (豊津駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
270万円
北九州市小倉北区 熊谷１丁目 (北方駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
250万円
北九州市門司区 田野浦１丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
480万円
宮若市 鶴田 資材置場用地
写真をもっと見る
-
445万円
中間市 扇ヶ浦３丁目 (東中間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
500万円
行橋市 大字二塚 住宅用地
写真をもっと見る
-
635万円
行橋市 大字道場寺 (新田原駅) 店舗用地
写真をもっと見る
-
590万円
北九州市小倉北区 黒原２丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
745万円
北九州市小倉南区 大字横代 (石田駅) その他用地
写真をもっと見る
-
580万円
北九州市小倉南区 中吉田６丁目 (下曽根駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
480万円
京都郡苅田町 大字馬場 (苅田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
800万円
京都郡みやこ町 豊津 (新豊津駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
6,610万円
宮若市 金丸 事業用地
写真をもっと見る
-
650万円
行橋市 南泉７丁目 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
198万円
北九州市八幡東区 清田１丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
450万円
北九州市門司区 片上町 (小森江駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
681万円
行橋市 東大橋２丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
300万円
第二足立グリーンハイツ 304 3LDK
写真をもっと見る
-
1,649万円
エンゼルハイム六ツ門
写真をもっと見る
-
280万円
エメラルドマンション大里桃山
写真をもっと見る
-
590万円
グランロジェ門司東 603 3LDK
写真をもっと見る
-
690万円
カーサ三萩野
写真をもっと見る
-
1,698万円
アールフォーレ到津オブジェ１
写真をもっと見る
-
1,850万円
スタシオン海の中道II 205
写真をもっと見る
-
2,190万円
アーバンコーポ八幡
写真をもっと見る
-
1,899万円
サントノーレ福岡東 309
写真をもっと見る
-
1,980万円
パークハイツ平尾山荘31号棟
写真をもっと見る
-
990万円
サンライフ原町Ａ棟
写真をもっと見る
-
3,090万円
朝日プラザ大濠
写真をもっと見る
-
440万円
ミリオンコーポラス白帆
写真をもっと見る
-
1,600万円
皐月マンション那の川 8階 2LDK
写真をもっと見る
-
2,390万円
エクセレンス荒江
写真をもっと見る
-
1,880万円
北九州市八幡東区 東山１丁目 (スペースワールド駅) 7階 3LDK
写真をもっと見る
-
1,580万円
北九州市八幡東区 前田３丁目 (八幡駅) 2階 3LDK
写真をもっと見る
-
3,590万円
ベルヴィ香椎六番館
写真をもっと見る
-
4,200万円
アーサー小笹レジデンスヒルズ
写真をもっと見る
-
2,999万円
ライオンズマンション薬院第2
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
福岡県福岡市城南区鳥飼のマンションFAQ
福岡県福岡市城南区鳥飼のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在248人が福岡県福岡市城南区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
