メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,054万円〜3,354万円
（43.7万円/m²〜48万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
福岡市城南区の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇（+4.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% （+1.9万円/㎡） |
+14.5% （+4.2万円/㎡） |
+29.3% （+7.5万円/㎡） |
+53.3% （+11.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市城南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
62件中,
61〜62件を表示
62件中,
61〜62件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
（48.20万円/㎡～51.20万円/㎡） -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
（18.60万円/㎡～21.40万円/㎡）
福岡県福岡市城南区鳥飼の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,054万円〜3,354万円
（43.743.7万円/m²〜48万円/m²）
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
（1,715円/m²〜2,000円/m²）
4.87%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市城南区鳥飼の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 450万円 | 20万円 | 中層階 | 北向き | 1Ｋ | 22㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 3,650万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 650万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 1Ｒ | 21㎡ | 築32年 |
| 2025年11月 | 4,250万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 5,450万円 | 65万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市城南区鳥飼の
最多販売期間は
~
30日
（25.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で272件（11.7%）
二番目に多かったのは
2月で257件（11.1%）
一番目に少なかったのは
12月で153件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市城南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,161物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市城南区鳥飼の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 424件／22.2％ |
| 1LDK | 1,600万円 | 41件／2.1％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 309件／16.2％ |
| 3LDK | 2,580万円 | 831件／43.5％ |
| 4LDK | 2,840万円 | 307件／16.1％ |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは831物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
56件／2.6％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
42件／2.0％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
128件／6.1％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
181件／8.6％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
264件／12.6％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
420件／20.0％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
391件／18.6％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
237件／11.3％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
99件／4.7％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
200件／9.5％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
76件／3.6％ |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は420物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,480万円
北九州市戸畑区 菅原２丁目 2階建 6LDK
写真をもっと見る
-
430万円
中間市太賀4丁目戸建
写真をもっと見る
-
1,749万円
古賀市青柳町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,780万円
寿山町、戸建
写真をもっと見る
-
3,790万円
糟屋郡宇美町若草 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,849万円
福岡市南区柏原６丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,349万円
大牟田市藤田町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,349万円
直方市大字上新入 戸建て
写真をもっと見る
-
330万円
北九州市門司区 清見３丁目 1階建 7SDK
写真をもっと見る
-
1,349万円
柳川市三橋町吉開 戸建て
写真をもっと見る
-
3,820万円
宗像市 田熊２丁目 (東郷駅) 2階建 3SLDK
写真をもっと見る
-
3,598万円
東区下原2丁目7期 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,000万円
原一丁目戸建
写真をもっと見る
-
2,490万円
畠田1丁目戸建
写真をもっと見る
-
2,280万円
遠賀郡岡垣町 公園通り１丁目 (海老津駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
4,500万円
北九州市八幡西区 青山３丁目 2階建 8DK
写真をもっと見る
-
4,750万円
東区和白東4丁目建売
写真をもっと見る
-
3,590万円
北九州市八幡西区 浅川台２丁目 (折尾駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
490万円
福岡市早良区脇山1丁目
写真をもっと見る
-
2,898万円
南区桧原7丁目4期1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
25万円
北九州市門司区 清見２丁目 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-
2,482万円
社ノ木1丁目土地
写真をもっと見る
-
250万円
福岡市西区今宿上ノ原 福岡市西区今宿上ノ原
写真をもっと見る
-
120万円
鞍手郡鞍手町 大字室木 資材置場用地
写真をもっと見る
-
390万円
北九州市八幡東区 中尾３丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
400万円
行橋市 大字下稗田宮の杜 住宅用地
写真をもっと見る
-
150万円
北九州市小倉南区 湯川新町２丁目 (安部山公園駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
500万円
北九州市小倉南区 中吉田６丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
530万円
京都郡みやこ町 国分 (新豊津駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
800万円
北九州市門司区 清見２丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
700万円
宮若市 龍徳 (勝野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
820万円
北九州市若松区 畠田１丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
2,620万円
北九州市門司区 上馬寄１丁目 (門司駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
300万円
行橋市 大字金屋 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,046万円
北九州市若松区 中川町 住宅用地
写真をもっと見る
-
16万円
北九州市八幡東区 上本町２丁目 (スペースワールド駅) 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-
60万円
築上郡築上町 大字宇留津 (築城駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,000万円
宗像市 田久２丁目 (赤間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
240万円
北九州市八幡東区 猪倉町 資材置場用地
写真をもっと見る
-
500万円
北九州市小倉南区 大字新道寺 (石原町駅) 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-
849万円
ミリオンコーポラス菊ヶ丘
写真をもっと見る
-
250万円
井堀南団地
写真をもっと見る
-
2,780万円
アルフィーネ大野城アクアサイド
写真をもっと見る
-
1,670万円
サヴォイ ル・カサブランカ
写真をもっと見る
-
1,380万円
エクレール浅川３
写真をもっと見る
-
2,190万円
アーバンコーポ八幡
写真をもっと見る
-
180万円
穴生ハイマート
写真をもっと見る
-
2,380万円
ロマネスク春日弥生
写真をもっと見る
-
130万円
エメラルドハイツ牧山C
写真をもっと見る
-
1,980万円
アーサー新宮パークシティ・バルセロナ
写真をもっと見る
-
1,650万円
シティパル春日II
写真をもっと見る
-
2,090万円
サンパーク安部山公園
写真をもっと見る
-
3,090万円
コアマンションルネス空港東
写真をもっと見る
-
9,300万円
アダージュ薬院弐番館
写真をもっと見る
-
2,250万円
下大利パーク・マンション
写真をもっと見る
-
3,880万円
アンピール香椎駅前
写真をもっと見る
-
1,158万円
八幡東スカイマンション
写真をもっと見る
-
1,990万円
ダイアパレスビューパーク前原
写真をもっと見る
-
2,680万円
コスモ和白ビューステージ
写真をもっと見る
-
3,090万円
アーバンパレス春日一の谷LAKE AVENUE
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
福岡県福岡市城南区鳥飼のマンションFAQ
福岡県福岡市城南区鳥飼のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在248人が福岡県福岡市城南区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
