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福岡県福岡市早良区南庄の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県福岡市早良区南庄の平均売買価格推移

売買価格相場

1,840万円〜2,040万円

（26.3万円/m²〜29.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して21.8%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福岡市早良区の平均売買価格は6年前と比較して37.4%程度上昇（+13.4万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福岡市早良区の平均売買価格は9年前と比較して58.8%程度上昇（+18.3万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.6%
（+5.9万円/㎡）		 +21.8%
（+8.8万円/㎡）		 +37.4%
（+13.4万円/㎡）		 +58.8%
（+18.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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58件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,840万円〜2,040万円

（26.326.3万円/m²〜29.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

6.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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福岡県福岡市早良区南庄の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 1,050万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築51年
2026年01月 5,350万円 53万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 102㎡ 築26年
2026年01月 2,650万円 60万円 上層階 東向き 1Ｋ 45㎡ 築52年
2026年01月 6,550万円 83万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築23年
2026年01月 5,350万円 67万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築22年

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市早良区南庄の
最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で476件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で442件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で245件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡市早良区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,877物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市早良区南庄の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 336件／11.3％
1LDK 2,100万円 162件／5.5％
2LDK 2,490万円 500件／16.9％
3LDK 3,280万円 1,369件／46.2％
4LDK 3,880万円 598件／20.2％

『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,369物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 93万円／㎡
（307万円／坪）		 271件／8.2％
6〜10年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 271件／8.2％
11〜15年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 223件／6.7％
16〜20年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 279件／8.4％
21〜25年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 274件／8.3％
26〜30年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 380件／11.5％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 525件／15.9％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 378件／11.4％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 264件／8.0％
46〜50年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 377件／11.4％
51年〜 21万円／㎡
（71万円／坪）		 57件／1.7％

『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は525物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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福岡県福岡市早良区南庄のマンションFAQ

売買価格相場1,840万円〜2,040万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2026/01/12/1,050万円 、 2026/01/12/5,350万円 、 2026/01/12/2,650万円 、 2026/01/13/6,550万円 、 2026/01/12/5,350万円 、 ...

福岡県福岡市早良区南庄の最多販売期間は 〜 30日 （27.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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