売買価格相場
3,313万円〜3,613万円
(47.4万円/m²〜51.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して22.6%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は6年前と比較して37%程度上昇(+13.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は9年前と比較して58.4%程度上昇(+18.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12% (+5.3万円/㎡) |
+22.6% (+9.1万円/㎡) |
+37% (+13.4万円/㎡) |
+58.4% (+18.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(32.80万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(56.60万円/㎡~61.10万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(60.10万円/㎡~64.50万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(36.20万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率60.7%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(47.60万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(54.90万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(101.00万円/㎡~109.00万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(79.20万円/㎡~85.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(60.00万円/㎡~65.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(63.80万円/㎡~67.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルアーク藤崎南
価格更新 (2/1)
5,298万円

4,998万円

価格改定情報
- 2025.12.22/5,298万円
- 2026.02.01/4,998万円
84.98㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/5,298万円
- 2026.02.01/4,998万円

-
-
上昇率46.6%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(54.10万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(69.50万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(21.90万円/㎡~24.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(26.80万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率61.8%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(26.70万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(45.80万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(38.90万円/㎡~42.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(61.40万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(49.50万円/㎡~53.10万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(41.90万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率46%推定売買
価格相場220万円〜320万円
(7.60万円/㎡~11.00万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(86.80万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(87.60万円/㎡~93.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(94.60万円/㎡~100.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(67.90万円/㎡~72.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(53.50万円/㎡~57.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(41.50万円/㎡~45.40万円/㎡) -
上昇率46.8%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(67.80万円/㎡~73.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランディア百道浜通り
4,780万円

4,590万円

価格改定情報
- 2025.11.26/4,780万円
- 2026.01.10/4,590万円
68.66㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/4,780万円
- 2026.01.10/4,590万円

-
-
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(26.90万円/㎡~29.90万円/㎡) -
下落率32.4%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(16.30万円/㎡~18.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日商岩井新福陵マンション2号棟
1,698万円

1,698万円

価格改定情報
- 2026.01.26/1,698万円
- 2026.01.26/1,698万円
83.19㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/1,698万円
- 2026.01.26/1,698万円

-
福岡県福岡市早良区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,313万円〜3,613万円
(47.447.4万円/m²〜51.7万円/m²)
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
4.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市早良区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,000万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築37年 |
| 2026年02月 | 7,000万円 | 74万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 95㎡ | 築19年 |
| 2026年02月 | 800万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築50年 |
| 2026年02月 | 1,650万円 | 26万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 5,950万円 | 81万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築25年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市早良区の
最多販売期間は
~
30日
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で442件(10.9%)
二番目に多かったのは
2月で429件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で255件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市早良区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,871物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市早良区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 341件/11.3% |
| 1LDK | 2,100万円 | 166件/5.5% |
| 2LDK | 2,500万円 | 506件/16.8% |
| 3LDK | 3,290万円 | 1,387件/46.2% |
| 4LDK | 3,890万円 | 605件/20.1% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,387物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
275件/8.2% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
273件/8.1% |
| 11〜15年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
229件/6.8% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
283件/8.4% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
275件/8.2% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
382件/11.4% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
530件/15.8% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
391件/11.6% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
265件/7.9% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
380件/11.3% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
60件/1.7% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は530物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県福岡市博多区中洲中島町4番23号
弊社は「現場100回」を合言葉に「粘り強いがしつこくない」丁寧なお取引を目指しています。 じっくり考えたいお客様、お取引のトラブルの心配をしたくないお客様は是非、弊社にお声をおかけ下さい。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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株式会社TERASS(福岡エリア)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
当社、株式会社TERASSは、選考通過率5%を突破した不動産のプロフェッショナルが在籍しています。マンション売却における販売手法、引き出しの多さが強みであり、数多くのお客様よりご好評いただいております。売却に関連するものとして『引越し』『住み替え先(購入、賃貸)』『荷物撤去』等々、全て担当エージェントが一貫してお手伝い可能です。当査定においては、2024年度 株式会社TERASS内 売却受託件数No.1の経験豊富なエージェントがご対応いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:福岡県福岡市南区大橋2丁目14番16号築地第2ビル203号
弊社では、中古物件の売却の不安を解決!『きちんと建物検査』『しっかり設備保証』を弊社負担により、売主様、買主様の双方に売買締結後のトラブル回避、そして何より安心を提供致します。 また、このサービスは、他社保証サービスとは違い、他社不動産の購入のお客様でも、同じ保証サービスを提供することで、自社都合ではない売主様の売却の機会と安心を最大限に広げております。 そして、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、建物アドバイザーの知識~オープンハウス。他不動産の定休の多い火・水、夜間の案内。自社IT部署の活用やポスティング戦略を使った自社販売力をも持って高価、早期売却を目指します。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1ソエズ5一階
弊社は不動産売却コンサルティングに特化した不動産売却専門企業です。 お客様のご希望に沿った仲介戦略のご提案・迅速自社買取・高値売却を目指す競争入札・売却後も住み続ける事ができるリースバック等、 お客様それぞれのご希望・ご要望(少しでも高く売却したい、迅速に売却して欲しい)等に応じて、最適手法をご提案させて頂きます。 また、弊社のスタッフは不動産売買業歴が8年~18年、通算取引件数が約500件~約900件超の経験豊富なスタッフです。 すぐにご売却を検討されていなくても大丈夫です。 まずは、お気軽にご相談下さい。 お客様のご希望・ご要望に寄り添い、一人一人にオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
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住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店
住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
福岡県福岡市早良区のマンションFAQ
福岡県福岡市早良区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在564人が福岡県福岡市早良区で
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