福岡県福岡市早良区の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,976万円〜3,276万円
(42.6万円/m²〜46.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は6年前と比較して27.4%程度上昇(+9.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は9年前と比較して54.1%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.8% (+3.6万円/㎡) |
+13% (+5.1万円/㎡) |
+27.4% (+9.6万円/㎡) |
+54.1% (+15.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 沖縄県
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マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,976万円〜3,276万円
(42.642.6万円/m²〜46.8万円/m²)
賃貸賃料相場
11.9万円〜13.9万円
(1,700円/m²〜1,986円/m²)
4.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,650万円 | 45万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築38年 |
2025年03月 | 2,650万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築36年 |
2025年03月 | 5,950万円 | 68万円 | 1R | 87㎡ | 築51年 | ||
2025年03月 | 1,250万円 | 24万円 | 3DK | 52㎡ | 築42年 | ||
2025年03月 | 5,800万円 | 64万円 | 4LDK | 90㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市早良区の
最多販売期間は
~
30日
(28.4%)
販売時期
一番多かったのは
1月で476件(12.2%)
二番目に多かったのは
2月で429件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で235件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市早良区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,862物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市早良区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 488件/12.5% |
1LDK | 1,960万円 | 197件/5.1% |
2LDK | 2,299万円 | 593件/15.2% |
3LDK | 3,060万円 | 1,802件/46.2% |
4LDK | 3,690万円 | 819件/21.0% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,060万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,802物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
321件/7.6% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
343件/8.1% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
286件/6.7% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
379件/8.9% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
359件/8.5% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
529件/12.5% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
685件/16.2% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
452件/10.7% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
374件/8.8% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
442件/10.4% |
51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
52件/1.2% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は685物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
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福岡県福岡市早良区のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ