福岡県福岡市東区大岳の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,523万円〜1,723万円
(21.8万円/m²〜24.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して35.5%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して75.8%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8% (+2.5万円/㎡) |
+18.1% (+5.2万円/㎡) |
+35.5% (+8.9万円/㎡) |
+75.8% (+14.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
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売買価格相場?
1,523万円〜1,723万円
(21.821.8万円/m²〜24.7万円/m²)
賃貸賃料相場
6.6万円〜8.0万円
(943円/m²〜1,143円/m²)
5.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 500万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 45㎡ | 築51年 |
2025年04月 | 250万円 | 18万円 | 上層階 | 1R | 16㎡ | 築38年 | |
2025年04月 | 250万円 | 16万円 | 中層階 | 1K | 18㎡ | 築36年 | |
2025年04月 | 5,250万円 | 60万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 88㎡ | 築12年 |
2025年04月 | 2,350万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築46年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区大岳の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で773件(11.0%)
一番目に少なかったのは
12月で498件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,221物件
概ね月に142物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区大岳の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 1,504件/17.9% |
1LDK | 1,550万円 | 342件/4.1% |
2LDK | 1,800万円 | 1,058件/12.6% |
3LDK | 2,230万円 | 3,746件/44.7% |
4LDK | 2,494万円 | 1,734件/20.7% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,746物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
919件/10.2% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
741件/8.2% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
989件/11.0% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
866件/9.6% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
813件/9.0% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
1,465件/16.2% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,813件/20.1% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
782件/8.6% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
373件/4.1% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
196件/2.1% |
51年〜 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
33件/0.3% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,813物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
自分の家と思って仕事します!創業90年以上の東区での長い歴史があり、創業当時から地域に根ざしたサービスを提供し、お客様と正面から向き合う会社です!お家のご売却のどんな「困った!」にも解決できるよう、幅広く対応しております!豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、自社サイトや提携サイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします!お気軽にご相談ください。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ