福岡県福岡市東区香椎照葉の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.3万円/㎡
(前月比+0.9%)
3年前と比較して17.1%上昇中
平均売買価格
32.3万円/㎡
(前月比+0.9%)
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福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して+17.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.9%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.9%、2年で+8.9%、3年で+17.1%となっています。
直近5年間、福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福岡市東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,230万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
センターマークスタワー
NEW (11/24)
3,190万円
3,190万円
価格改定情報
77.91㎡/3SLDK/
13階
価格改定情報
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センターマークスタワー
5,380万円
5,380万円
価格改定情報
108.01㎡/3SLDK/
32階
価格改定情報
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センターマークスタワー
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
58.64㎡/2LDK/
16階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アイタワー
3,680万円
3,580万円
価格改定情報
86.81㎡/3SLDK/
3階
価格改定情報
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アイタワー
4,880万円
4,500万円
価格改定情報
101.78㎡/3LDK/
21階
価格改定情報
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アイタワー
4,650万円
4,480万円
価格改定情報
87.99㎡/3LDK/
40階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
アイランドタワースカイクラブ
3,180万円
2,980万円
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78.86㎡/3LDK/
18階
価格改定情報
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アイランドタワースカイクラブ
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
82.31㎡/3LDK/
16階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パークフロント香椎照葉EAST
7,350万円
7,350万円
価格改定情報
117.33㎡/3SLDK/
16階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
照葉テラスマリナコート3番館
4,390万円
4,340万円
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94.85㎡/4LDK/
5階
価格改定情報
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3,103万円〜3,403万円
(44.43103万円/m²〜48.7万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
5.61%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,550万円 | 38万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 69㎡ | 築41年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 76㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 3,800万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 5LDK | 98㎡ | 築16年 |
2024年10月 | 1,350万円 | 52万円 | 1K | 26㎡ | 築18年 | ||
2024年11月 | 1,150万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 58㎡ | 築36年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,673物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 1,504件/17.9% |
1LDK | 1,550万円 | 342件/4.1% |
2LDK | 1,800万円 | 1,058件/12.6% |
3LDK | 2,230万円 | 3,746件/44.7% |
4LDK | 2,494万円 | 1,734件/20.7% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,746物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
831件/9.0% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
778件/8.4% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
1,194件/12.9% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
823件/8.9% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
998件/10.8% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,660件/18.0% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
1,709件/18.5% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
705件/7.6% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
344件/3.7% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
159件/1.7% |
51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
19件/0.2% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,709物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ラウム・プロデュース
住所:福岡県福岡市中央区薬院1-6-33修和ビル2階
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
株式会社ゼネラルパートナーズ
住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料 半額で させて頂いております。
株式会社メイヴス
住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
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センチュリー21新日本構想株式会社
住所:福岡県福岡市西区姪浜駅南4-12-12-3Fワコービル
私共は「お客様第一主義」という企業理念のもと、さまざまな不動産ニーズに対し、お客様のご要望を最優先にして、お応えしてまいります。 経験豊富なスタッフがお客様の不動産に対するお悩み、ご要望にしっかりとお答えいたします。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
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住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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株式会社Base-up
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
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イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
作州不動産株式会社 福岡本店
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
センチュリー21みずほ不動産 筑紫通り店
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福岡県福岡市東区香椎照葉のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ