売買価格相場
3,498万円〜3,798万円
(50万円/m²〜54.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して28.7%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して59.7%程度上昇(+19.5万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して80.2%程度上昇(+23.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.5% (+6.6万円/㎡) |
+28.7% (+11.6万円/㎡) |
+59.7% (+19.5万円/㎡) |
+80.2% (+23.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 熊本県
- 大分県
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- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.1%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(47.80万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(53.70万円/㎡~57.30万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(27.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(61.00万円/㎡~67.40万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(46.30万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(63.20万円/㎡~72.30万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(27.40万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(50.00万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(58.80万円/㎡~64.70万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(65.80万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率74.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(97.10万円/㎡~104.40万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(66.70万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(46.90万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(47.70万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(49.30万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率40.4%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(45.00万円/㎡~55.00万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(98.00万円/㎡~106.00万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(40.70万円/㎡~43.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三愛シティライフ吉塚
2,998万円

2,998万円

価格改定情報
- 2026.05.08/2,998万円
- 2026.05.08/2,998万円
73.81㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.08/2,998万円
- 2026.05.08/2,998万円

-
-
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(53.60万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(67.50万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(31.00万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(54.40万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(24.40万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
(68.90万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率56.8%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(51.60万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率40.5%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(54.80万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(52.70万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(26.70万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率78.6%推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(66.40万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(48.20万円/㎡~52.20万円/㎡)
福岡県福岡市東区馬出の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,498万円〜3,798万円
(50万円/m²〜54.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.3万円〜18.3万円
(2,192円/m²〜2,621円/m²)
5.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区馬出の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1,350万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築38年 |
| 2026年06月 | 4,950万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築19年 |
| 2026年07月 | 2,350万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築25年 |
| 2026年07月 | 250万円 | 14万円 | 中層階 | 北東向き | 1R | 18㎡ | 築32年 |
| 2026年07月 | 3,450万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築13年 |
福岡県福岡市東区馬出の市場データ
▼福岡県福岡市東区馬出のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,648 万円 |
3,598
万円
50 万円 ⬆ |
3,187
万円 461 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
52 万円/㎡ |
51
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
46
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
6
件
-4 件 ⬇ |
6
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
25
年
|
2026/06には、 平均売買価格が3,648万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区馬出の
最多販売期間は
~
30日
(29.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で761件(10.6%)
二番目に多かったのは
6月で678件(9.5%)
一番目に少なかったのは
7月で514件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,226物件
概ね月に114物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区馬出の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,152件/16.6% |
| 1LDK | 1,730万円 | 305件/4.4% |
| 2LDK | 2,190万円 | 928件/13.3% |
| 3LDK | 2,500万円 | 3,218件/46.3% |
| 4LDK | 2,790万円 | 1,352件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,218物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
894件/11.8% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
675件/8.9% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
714件/9.4% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
816件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
597件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,038件/13.7% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,490件/19.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
742件/9.8% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
353件/4.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
166件/2.2% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
48件/0.6% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,490物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
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イエステーション博多店・箱崎店・千早店 (株式会社 コムハウス)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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-

住所:福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号
2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。
福岡県福岡市東区馬出のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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