メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,072万円〜1,272万円
（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
福岡市西区の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+4.1万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% （+2.1万円/㎡） |
+13.7% （+4.1万円/㎡） |
+26.3% （+7.1万円/㎡） |
+51.9% （+11.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
12件中,
1〜12件を表示
12件中,
1〜12件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
（14.90万円/㎡～17.40万円/㎡） -
上昇率8.6%
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
（14.90万円/㎡～17.40万円/㎡） -
上昇率48.9%
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
（15.60万円/㎡～17.90万円/㎡） -
下落率4.1%推定売買
価格相場730万円〜830万円
（11.10万円/㎡～12.60万円/㎡） -
上昇率13%
推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
（16.80万円/㎡～19.50万円/㎡） -
上昇率8.6%
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
（14.90万円/㎡～17.40万円/㎡） -
上昇率8.6%
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
（14.90万円/㎡～17.40万円/㎡） -
下落率4.1%
推定売買
価格相場730万円〜830万円
（11.10万円/㎡～12.60万円/㎡） -
上昇率17.7%
推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
（16.10万円/㎡～18.70万円/㎡） -
上昇率17.7%
推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
（16.10万円/㎡～18.70万円/㎡） -
上昇率19.1%
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
（15.60万円/㎡～17.90万円/㎡） -
上昇率13%
推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
（16.90万円/㎡～19.50万円/㎡）
福岡県福岡市西区大町団地の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,072万円〜1,272万円
（15.415.4万円/m²〜18.2万円/m²）
賃貸賃料相場
6.5万円〜6.9万円
（929円/m²〜986円/m²）
6.86%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市西区大町団地の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,550万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 92㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 52万円 | 下層階 | 北向き | 2ＬＤＫ | 77㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 550万円 | 28万円 | 下層階 | 1Ｋ | 21㎡ | 築33年 | |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 49万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市西区大町団地の
最多販売期間は
~
30日
（25％）
販売時期
一番多かったのは
2月で358件（10.9%）
二番目に多かったのは
3月で333件（10.1%）
一番目に少なかったのは
7月で232件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市西区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,397物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市西区大町団地の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 281件／9.4％ |
| 1LDK | 1,420万円 | 103件／3.4％ |
| 2LDK | 1,800万円 | 370件／12.3％ |
| 3LDK | 2,480万円 | 1,626件／54.2％ |
| 4LDK | 2,800万円 | 619件／20.6％ |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,626物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
109件／3.2％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
146件／4.3％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （147万円／坪） |
213件／6.3％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
332件／9.8％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
466件／13.8％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
720件／21.4％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
704件／20.9％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
332件／9.8％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
235件／7.0％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
84件／2.5％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
13件／0.3％ |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は720物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
450万円
北九州市小倉北区 三郎丸２丁目 (城野駅) 2階建 5DK
写真をもっと見る
-
1,729万円
太宰府市吉松１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,380万円
蒲生三丁目戸建
写真をもっと見る
-
650万円
八幡東区山王3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,250万円
中間市通谷２丁目
写真をもっと見る
-
980万円
宮若市 龍徳 (勝野駅) 1階建 3DK
写真をもっと見る
-
2,998万円
八幡西区光貞台3丁目3期-YT
写真をもっと見る
-
1,680万円
行橋市大字宝山 戸建
写真をもっと見る
-
1,099万円
北九州市八幡西区町上津役西3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,198万円
石丸一丁目 戸建
写真をもっと見る
-
2,698万円
北九州市小倉北区 寿山町 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
4,750万円
東区和白東4丁目建売
写真をもっと見る
-
1,280万円
北九州市八幡西区 下上津役３丁目 (三ヶ森駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
880万円
大字田隈 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,080万円
北九州市小倉北区 南丘１丁目 (北方駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
1,749万円
太宰府市梅香苑1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,499万円
小郡市八坂 戸建
写真をもっと見る
-
4,200万円
糸島市志摩師吉
写真をもっと見る
-
1,930万円
田川郡福智町金田 戸建
写真をもっと見る
-
2,599万円
福岡市早良区野芥6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
90万円
北九州市若松区 大池町 (藤ノ木駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,160万円
天領町2丁目 売土地
写真をもっと見る
-
100万円
築上郡吉富町 大字土屋 (三毛門駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
260万円
京都郡みやこ町 国作 (豊津駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市小倉北区 黒原２丁目 (城野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市門司区 大里東４丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
200万円
田川郡川崎町 大字川崎 (豊前川崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
130万円
北九州市八幡東区 山王２丁目 (スペースワールド駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
780万円
北九州市若松区 西畑町 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,000万円
北九州市門司区 葛葉３丁目 店舗用地
写真をもっと見る
-
1,200万円
北九州市八幡東区 羽衣町 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,365万円
宮若市 竹原 事業用地
写真をもっと見る
-
1,200万円
北九州市小倉北区 下富野１丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
560万円
直方市 大字頓野 (直方駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,000万円
宗像市 田久２丁目 (赤間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
528万円
行橋市 行事１丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
821万円
行橋市 東大橋２丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
490万円
北九州市小倉南区 葛原本町５丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
650万円
行橋市 大字道場寺 (新田原駅) 事業用地
写真をもっと見る
-
400万円
中間市 長津１丁目 (中間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
440万円
北九州市小倉北区 須賀町 5階 3LDK
写真をもっと見る
-
4,100万円
ピア高宮Ｎ棟
写真をもっと見る
-
1,899万円
サントノーレ福岡東 309
写真をもっと見る
-
650万円
和布刈スカイマンションＩ番館 2階 4DK
写真をもっと見る
-
1,380万円
サンライフ高峰
写真をもっと見る
-
260万円
北九州市小倉北区 大田町 (旦過駅) 7階 ワンルーム
写真をもっと見る
-
1,700万円
北九州市八幡西区 市瀬１丁目 (今池駅) 2階 1LDK
写真をもっと見る
-
470万円
北九州市小倉北区 下到津１丁目 (南小倉駅) 9階 4DK
写真をもっと見る
-
1,390万円
北九州市八幡西区 浅川台１丁目 (折尾駅) 6階 4LDK
写真をもっと見る
-
3,490万円
ライオンズマンション筑紫丘
写真をもっと見る
-
1,980万円
エイルスクエア千鳥
写真をもっと見る
-
1,990万円
サンパーク安部山公園
写真をもっと見る
-
3,980万円
グランリビオ高見五条
写真をもっと見る
-
250万円
富野サマリヤマンション 1階 2LDK
写真をもっと見る
-
498万円
笹の台団地3号棟（南向き・眺望良好）
写真をもっと見る
-
3,880万円
アンピール香椎駅前
写真をもっと見る
-
1,480万円
パレス空港通り
写真をもっと見る
-
5,600万円
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス
写真をもっと見る
-
1,350万円
オークランドヒルズ八幡
写真をもっと見る
-
2,090万円
ロワールマンション福間
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
福岡県福岡市西区大町団地のマンションFAQ
福岡県福岡市西区大町団地のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在472人が福岡県福岡市西区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
