売買価格相場
2,615万円〜2,815万円
(37.4万円/m²〜40.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市西区の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市西区の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市西区の平均売買価格は9年前と比較して51.5%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% (+2.0万円/㎡) |
+14.7% (+4.4万円/㎡) |
+27% (+7.3万円/㎡) |
+51.5% (+11.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.2%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(43.60万円/㎡~46.60万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(49.10万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(49.60万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(49.00万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(37.40万円/㎡~41.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


のむら姪浜ヒルズ
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.21/2,980万円
- 2025.12.21/2,980万円
85.99㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/2,980万円
- 2025.12.21/2,980万円

-


のむら姪浜ヒルズ
3,590万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.11.20/3,590万円
- 2025.11.20/3,590万円
88.54㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.20/3,590万円
- 2025.11.20/3,590万円

-
-
上昇率4.5%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(36.80万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(56.20万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(49.50万円/㎡~53.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エンゼルハイム姪浜駅前
NEW (1/14)
4,490万円

4,490万円

価格改定情報
- 2026.01.13/4,490万円
- 2026.01.13/4,490万円
90.51㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.13/4,490万円
- 2026.01.13/4,490万円

-
-
上昇率13.6%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(40.30万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(43.60万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(49.60万円/㎡~53.70万円/㎡) -
下落率41.1%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(26.80万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(46.10万円/㎡~52.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(77.20万円/㎡~85.20万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(42.10万円/㎡~45.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(78.70万円/㎡~84.60万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(28.00万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(32.60万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(30.90万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(34.90万円/㎡~38.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(41.20万円/㎡~44.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(50.70万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(20.30万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(48.80万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(70.80万円/㎡~75.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(74.20万円/㎡~80.20万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(44.00万円/㎡~48.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(67.80万円/㎡~73.20万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(64.80万円/㎡~70.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(62.60万円/㎡~66.70万円/㎡)
福岡県福岡市西区姪の浜の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,615万円〜2,815万円
(37.437.4万円/m²〜40.3万円/m²)
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
6.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市西区姪の浜の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 1,400万円 | 57万円 | 中層階 | 1DK | 25㎡ | 築18年 | |
| 2026年01月 | 3,050万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 77㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 1,250万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 52㎡ | 築42年 |
| 2026年01月 | 4,500万円 | 57万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市西区姪の浜の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で358件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で333件(10.1%)
一番目に少なかったのは
7月で232件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市西区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,400物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市西区姪の浜の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 239件/9.3% |
| 1LDK | 1,385万円 | 95件/3.7% |
| 2LDK | 1,800万円 | 313件/12.2% |
| 3LDK | 2,480万円 | 1,397件/54.5% |
| 4LDK | 2,790万円 | 517件/20.2% |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,397物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
86件/3.0% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
129件/4.5% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
164件/5.7% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
254件/8.9% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
357件/12.5% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
606件/21.2% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
656件/23.0% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
274件/9.6% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
233件/8.1% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
80件/2.8% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
13件/0.4% |
『福岡市西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は656物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,599万円
久留米市国分町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,440万円
直方市 大字頓野 (感田駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

250万円
汐屋中古戸建
写真をもっと見る
-

1,649万円
太宰府市連歌屋1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,600万円
北九州市門司区 吉志3丁目 2階建 7DK
写真をもっと見る
-
880万円
北九州市小倉南区 津田新町3丁目 (下曽根駅) 2階建 4DK
写真をもっと見る
-

1,899万円
宗像市自由ヶ丘10丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,390万円
北九州市八幡西区 真名子1丁目 (新木屋瀬駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

3,380万円
朝倉郡筑前町東小田 3号棟 戸建
写真をもっと見る
-

2,079万円
宗像市ひかりヶ丘4丁目
写真をもっと見る
-

600万円
三ケ森3丁目戸建
写真をもっと見る
-
2,990万円
宗像市 河東 (東郷駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
60万円
北九州市門司区 長谷1丁目 2階建 4K
写真をもっと見る
-
3,190万円
北九州市小倉南区 上貫3丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

2,999万円
筑紫野市美しが丘南4丁目III 戸建
写真をもっと見る
-
2,300万円
北九州市門司区 恒見町 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

3,780万円
福岡市城南区松山2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,748万円
福岡市東区若宮4丁目第3-HF1
写真をもっと見る
-
480万円
中間市 中間2丁目 (筑豊中間駅) 2階建 6LDK
写真をもっと見る
-
2,798万円
北九州市若松区 鴨生田2丁目 (二島駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
60万円
北九州市若松区 畑谷町 住宅用地
写真をもっと見る
-

1,128万円
北九州市小倉南区 葛原元町2丁目 (下曽根駅 ) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,800万円
福岡市東区松香台1丁目 1区画
写真をもっと見る
-
100万円
北九州市門司区 東門司2丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
150万円
京都郡みやこ町 勝山松田 住宅用地
写真をもっと見る
-
280万円
行橋市 大字長木 資材置場用地
写真をもっと見る
-
120万円
北九州市小倉北区 赤坂4丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
130万円
北九州市八幡東区 山王2丁目 (スペースワールド駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
445万円
中間市 扇ヶ浦3丁目 (東中間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
563万円
宮若市 鶴田 (勝野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
638万円
飯塚市 伊川 (新飯塚駅) 事業用地
写真をもっと見る
-
750万円
北九州市戸畑区 牧山2丁目 (戸畑駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
570万円
北九州市門司区 大字大積 資材置場用地
写真をもっと見る
-
300万円
北九州市門司区 奥田5丁目 (小森江駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,780万円
北九州市戸畑区 西鞘ケ谷町 (枝光駅) 事業用地
写真をもっと見る
-
1,350万円
北九州市小倉北区 清水2丁目 (南小倉駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,046万円
北九州市若松区 中川町 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,350万円
行橋市 大字今井 (南行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
450万円
中間市 七重町 (筑豊香月駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
450万円
遠賀郡遠賀町 大字今古賀 (遠賀川駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
850万円
よろい坂団地 5階 3LDK
写真をもっと見る
-

1,349万円
ライフプラザ白萩
写真をもっと見る
-

200万円
マリンコーポ大久保
写真をもっと見る
-

2,250万円
ライオンズマンション井尻
写真をもっと見る
-

290万円
カーサ三萩野
写真をもっと見る
-

2,099万円
コアマンション老司 201
写真をもっと見る
-
260万円
北九州市小倉北区 大田町 (旦過駅) 7階 ワンルーム
写真をもっと見る
-

1,850万円
スタシオン海の中道II 205
写真をもっと見る
-

1,999万円
KBCマンションユーハイム大橋3 201
写真をもっと見る
-

2,180万円
フィオレ井尻
写真をもっと見る
-

2,649万円
アンピール美しが丘II
写真をもっと見る
-

1,899万円
サントノーレ福岡東 309
写真をもっと見る
-

498万円
油山団地7棟
写真をもっと見る
-

1,780万円
エクシードマンション室見
写真をもっと見る
-
288万円
エメラルドマンション三萩野 4階 2DK
写真をもっと見る
-

2,390万円
ベルヴィ香椎壱番館
写真をもっと見る
-
1,130万円
サンライフ清見 6階 4LDK
写真をもっと見る
-

1,680万円
ライフプラザ東山
写真をもっと見る
-

1,890万円
朝日プラザ大橋南
写真をもっと見る
-

1,490万円
エクレール足立
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
-

住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
-

住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
福岡県福岡市西区姪の浜のマンションFAQ
福岡県福岡市西区姪の浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在472人が福岡県福岡市西区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




