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福岡県福津市中央の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県福津市中央の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,667万円〜1,867万円

（23.9万円/m²〜26.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

福津市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福津市の平均売買価格は6年前と比較して38.4%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福津市の平均売買価格は9年前と比較して76.3%程度上昇（+11.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+1.1万円/㎡）		 +10.4%
（+2.5万円/㎡）		 +38.4%
（+7.4万円/㎡）		 +76.3%
（+11.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,667万円〜1,867万円

（23.923.9万円/m²〜26.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

6.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 2,150万円 32万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築31年
2025年08月 2,250万円 28万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築34年
2025年08月 3,150万円 29万円 中層階 3ＬＤＫ 110㎡ 築36年
2025年08月 3,250万円 45万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築1年
2025年09月 1,950万円 28万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築31年

販売期間・売出し時期データ

福岡県福津市中央の
最多販売期間は ~ 30日 （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で49件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で45件（10.0%）

一番目に少なかったのは
8月で25件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：588物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

福岡県福津市中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 670万円 26件／4.9％
1LDK 980万円 8件／1.5％
2LDK 1,600万円 78件／14.8％
3LDK 1,680万円 267件／50.8％
4LDK 2,180万円 147件／27.9％

『福津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは267物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 33件／5.8％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 70件／12.3％
11〜15年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 11件／1.9％
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 13件／2.2％
21〜25年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 84件／14.7％
26〜30年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 202件／35.5％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 148件／26.0％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 6件／1.0％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 1件／0.1％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『福津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は202物件で、供給数（売出物件数）の35.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　福岡東店

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    住所：福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号

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福岡県福津市中央のマンションFAQ

売買価格相場1,667万円〜1,867万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/09/04/福間駅/2,150万円 、 2025/08/26/福間駅/2,250万円 、 2025/08/29/福間駅/3,150万円 、 2025/08/24/福間駅/3,250万円 、 2025/09/05/福間駅/1,950万円 、 ...

福岡県福津市中央の最多販売期間は 〜 30日 （27.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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