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福岡県福津市宮司の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県福津市宮司の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,086万円〜1,286万円

（15.6万円/m²〜18.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

福津市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 10.5％（-2.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福津市の平均売買価格は6年前と比較して40%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 10.5％（-2.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福津市の平均売買価格は9年前と比較して68.2%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 10.5％（-2.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-10.5%
（-2.0万円/㎡）		 +7%
（+1.1万円/㎡）		 +40%
（+4.8万円/㎡）		 +68.2%
（+6.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県福津市宮司の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,086万円〜1,286万円

（15.6万円/m²〜18.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,248円/m²〜1,448円/m²）

9.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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福岡県福津市宮司の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,250万円 37万円 下層階 南西向き 1Ｒ 35㎡ 築37年
2026年09月 1,950万円 28万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築31年
2026年09月 3,950万円 48万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築2年
2026年09月 1,950万円 30万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築36年
2026年09月 2,150万円 30万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築31年

福岡県福津市宮司の市場データ

▼福岡県福津市宮司のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,186 万円 1,326 万円
-140 万円 ⬇ 		1,326 万円
-140 万円 ⬇
平均㎡
単価		 17 万円/㎡ 19 万円
-2 万円/㎡ ⬇ 		19 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/08には、 平均売買価格が1,186万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は140万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

福岡県福津市人口 約6.9万人／世帯数 約2.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県福津市宮司の
最多販売期間は ~ 30日 （23.1％）

販売時期

一番多かったのは
4月で57件（12.2%）

二番目に多かったのは
3月で49件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で29件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：511物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

福岡県福津市宮司の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 32件／6.9％
1LDK 980万円 4件／0.9％
2LDK 1,680万円 61件／13.1％
3LDK 1,890万円 259件／55.6％
4LDK 2,185万円 110件／23.6％

『福津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは259物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 23件／4.7％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 64件／13.2％
11〜15年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 15件／3.1％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 9件／1.8％
21〜25年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 53件／10.9％
26〜30年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 158件／32.7％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 148件／30.6％
36〜40年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 12件／2.4％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 1件／0.2％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『福津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は158物件で、供給数（売出物件数）の32.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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  • 近鉄不動産株式会社　千早営業所

    近鉄不動産株式会社　千早営業所

    住所：福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号

    2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。

福岡県福津市宮司のマンションFAQ

売買価格相場1,086万円〜1,286万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円です。

2026/09/07/1,250万円 、 2026/09/06/1,950万円 、 2026/09/07/3,950万円 、 2026/09/09/1,950万円 、 2026/09/09/2,150万円 、 ...

福岡県福津市宮司の最多販売期間は 〜 30日 （23.1％）です。

福岡県福津市宮司のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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