福岡県筑後市山ノ井の
平均売却価格の推移
平均売買価格
16.8万円/㎡(前月比
-7.0%)
3年前と比較して27.4%上昇中
平均売買価格
16.8万円/㎡(前月比
-7.0%)
3年前と比較して27.4%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
コスモ筑後
1,069万円
1,069万円
価格改定情報
62.89㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
1,076万円〜1,276万円
(15.41076万円/m²〜18.3万円/m²)
7.1万円〜8.5万円
(1,015円/m²〜1,215円/m²)
7.96%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 900万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築31年 |
2024年07月 | 900万円 | 11万円 | 4LDK | 82㎡ | 築31年 | ||
2024年06月 | 2,100万円 | 23万円 | 上層階 | 北東向き | - | 93㎡ | 築22年 |
2024年07月 | 1,050万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築31年 |
2024年07月 | 2,300万円 | 26万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 89㎡ | 築22年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,478万円 | 2,027万円 -548万円⬇ |
1,489万円 -11万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 24万円 -6万円/㎡⬇ |
19万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
2件 | 1件 1件⬆ |
2件 -件- |
平均 築年数 |
27年 | 22年 5年⬆ |
23年 4年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,478万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は548万円低下。 『平均㎡単価』は6万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:75物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
2LDK | 1,090万円 | 6件/8.6% |
3LDK | 950万円 | 50件/71.4% |
4LDK | 1,150万円 | 14件/20.0% |
『筑後市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは50物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
1件/1.4% |
6〜10年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
3件/4.3% |
11〜15年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
3件/4.3% |
16〜20年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
5件/7.2% |
21〜25年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
21件/30.4% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
33件/47.8% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
3件/4.3% |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | ー | ー |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『筑後市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は33物件で、供給数(売出物件数)の47.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
お部屋リード(株)オーナーズ・リード
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弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
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住所:福岡県久留米市東合川7-5-23アドヴァンスビル1F-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
福岡県筑後市山ノ井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ