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福岡県筑紫野市桜台の
マンション売却・購入価格相場

福岡県筑紫野市桜台の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,303万円〜1,503万円

（18.7万円/m²〜21.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

筑紫野市の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

筑紫野市の平均売買価格は6年前と比較して32%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

筑紫野市の平均売買価格は9年前と比較して50.3%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.4%
（-0.1万円/㎡）		 +5.8%
（+1.4万円/㎡）		 +32%
（+6.2万円/㎡）		 +50.3%
（+8.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

筑紫野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県筑紫野市桜台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,303万円〜1,503万円

（18.718.7万円/m²〜21.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

8.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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福岡県筑紫野市桜台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 3,200万円 38万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築10年
2025年04月 3,950万円 56万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築2年
2025年03月 1,850万円 22万円 4ＬＤＫ 85㎡ 築27年
2025年03月 650万円 11万円 中層階 4ＤＫ 61㎡ 築45年
2025年04月 2,800万円 31万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築20年

販売期間・売出し時期データ

福岡県筑紫野市桜台の
最多販売期間は ~ 30日 （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で127件（13.7%）

二番目に多かったのは
1月で97件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で60件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 筑紫野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,385物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

福岡県筑紫野市桜台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 360万円 11件／1.0％
1LDK 1,499万円 11件／1.0％
2LDK 1,699万円 123件／10.8％
3LDK 1,850万円 681件／59.8％
4LDK 1,948万円 312件／27.4％

『筑紫野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは681物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 90件／7.2％
6〜10年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 89件／7.1％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 84件／6.7％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 139件／11.1％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 218件／17.5％
26〜30年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 253件／20.3％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 247件／19.8％
36〜40年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 82件／6.5％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 34件／2.7％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 6件／0.4％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 1件／0.0％

『筑紫野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は253物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店

    株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店

    住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号

    女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

  • 株式会社ランドマーク

    株式会社ランドマーク

    住所：福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号福岡証券ビル8階

    ランドマークは不動産の仲介・買取・管理等を行っております。グループ力を活かして、お客様目線でのご提案が可能です。 お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 時代の変化とともに、マンション流通は目まぐるしく変化していきます。 ここ数年、国においては既存住宅の流通促進が重要な政策の一つに位置づけられ、様々な取り組みがなされています。 マンションの査定はもちろんのこと、様々な観点から説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るよう ご提案をさせて頂きます。

  • 株式会社カチタス　福岡店

    株式会社カチタス　福岡店

    住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

福岡県筑紫野市桜台のマンションFAQ

売買価格相場1,303万円〜1,503万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/20/天拝山駅/3,200万円 、 2025/04/02/朝倉街道駅/3,950万円 、 2025/03/23/桜台駅/1,850万円 、 2025/03/30/天拝山駅/650万円 、 2025/04/02/二日市駅/2,800万円 、 ...

福岡県筑紫野市桜台の最多販売期間は 〜 30日 （28.5％）です。

福岡県筑紫野市桜台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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