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福岡県筑紫野市紫の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県筑紫野市紫の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,737万円〜1,937万円

（24.9万円/m²〜27.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

筑紫野市の平均売買価格は3年前と比較して6%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

筑紫野市の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

筑紫野市の平均売買価格は9年前と比較して53.1%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.4%
（+0.6万円/㎡）		 +6%
（+1.5万円/㎡）		 +33.3%
（+6.6万円/㎡）		 +53.1%
（+9.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

筑紫野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,737万円〜1,937万円

（24.924.9万円/m²〜27.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

6.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 1,750万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築27年
2025年09月 1,750万円 32万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築29年
2025年09月 4,000万円 57万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築4年
2025年08月 2,950万円 35万円 1ＬＤＫ 86㎡ 築26年
2025年08月 1,600万円 23万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築31年

販売期間・売出し時期データ

福岡県筑紫野市紫の
最多販売期間は ~ 30日 （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で127件（13.2%）

二番目に多かったのは
1月で97件（10.1%）

一番目に少なかったのは
9月で60件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 筑紫野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,405物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

福岡県筑紫野市紫の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 360万円 11件／1.0％
1LDK 1,499万円 11件／1.0％
2LDK 1,699万円 123件／10.8％
3LDK 1,850万円 681件／59.8％
4LDK 1,948万円 312件／27.4％

『筑紫野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは681物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 97件／7.2％
6〜10年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 94件／6.9％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 85件／6.3％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 155件／11.5％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 235件／17.4％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 277件／20.5％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 260件／19.3％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 96件／7.1％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 41件／3.0％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 6件／0.4％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 1件／0.0％

『筑紫野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は277物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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福岡県筑紫野市紫のマンションFAQ

売買価格相場1,737万円〜1,937万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/09/11/桜台駅/1,750万円 、 2025/09/15/朝倉街道駅/1,750万円 、 2025/09/13/二日市駅/4,000万円 、 2025/08/11/二日市駅/2,950万円 、 2025/08/16/桜台駅/1,600万円 、 ...

福岡県筑紫野市紫の最多販売期間は 〜 30日 （28.5％）です。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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