福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,229万円〜3,529万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円 です。

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福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の平均売買価格推移

売買価格相場

3,229万円〜3,529万円

（46.2万円/m²〜50.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

糟屋郡新宮町の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇（+4.7万円/㎡）、前月比 1.6％（+0.6万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-5.4% （-2.2万円/㎡）	+14.2% （+4.7万円/㎡）	+37.7% （+10.4万円/㎡）	+84.8% （+17.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

糟屋郡新宮町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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7件中, 1〜7件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

パークシティ新宮中央

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１４－１

鹿児島本線新宮中央駅築10年 300戸

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上昇率17.6%

推定売買
価格相場

4,300万円〜4,600万円
（50.60万円/㎡～54.10万円/㎡）

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パークサンリヤン新宮中央駅前

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１８－１５

鹿児島本線新宮中央駅築11年 130戸

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上昇率2%

推定売買
価格相場

3,800万円〜4,100万円
（46.90万円/㎡～50.60万円/㎡）

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モントーレ新宮セントラルステーション

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１５－８

鹿児島本線新宮中央駅築13年 121戸

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上昇率15.4%

推定売買
価格相場

3,540万円〜3,840万円
（47.20万円/㎡～51.20万円/㎡）

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トラスト新宮中央ネクサージュ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１６ー１４

鹿児島本線新宮中央駅築12年 120戸

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上昇率18.6%

推定売買
価格相場

3,630万円〜3,930万円
（49.10万円/㎡～53.10万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- トラスト新宮中央ネクサージュ
  
  価格更新 (1/7)
  
  3,380万円
  
  3,280万円
  
  価格改定情報
  
  2025.09.27／3,380万円
  
  2026.01.07／3,280万円
  
  63.69㎡／3LDK／
  11階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.09.27／3,380万円
  
  2026.01.07／3,280万円
アーバンパレス新宮中央駅前

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１０－１０

鹿児島本線新宮中央駅築5年 108戸

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推定売買
価格相場

3,880万円〜4,180万円
（51.70万円/㎡～55.70万円/㎡）

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トラスト新宮中央駅前

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１６ー７

鹿児島本線新宮中央駅築6年 70戸

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上昇率16%

推定売買
価格相場

4,110万円〜4,410万円
（55.50万円/㎡～59.60万円/㎡）

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浜ハイツ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目２７ー５

鹿児島本線新宮中央駅築52年 16戸

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推定売買
価格相場

260万円〜360万円
（6.20万円/㎡～8.60万円/㎡）

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福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,229万円〜3,529万円

（46.246.2万円/m²〜50.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

4.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション
最新売出情報2026年01月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
糟屋郡新宮町エリアの特徴
糟屋郡新宮町の特徴

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	1,850万円	25万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築19年
2026年01月	1,950万円	28万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築31年
2026年01月	1,950万円	29万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築36年
2026年01月	2,250万円	27万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	84㎡	築28年
2026年01月	3,050万円	37万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	83㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
最多販売期間は ~ 30日（26.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で22件（10.7%）

二番目に多かったのは
5月で21件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で9件（4.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

糟屋郡新宮町では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：286物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	2,850万円	17件／7.5％
3LDK	2,850万円	136件／60.2％
4LDK	3,480万円	73件／32.3％

『糟屋郡新宮町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,850万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは136物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（160万円／坪）	23件／10.4％
6〜10年	44万円／㎡（145万円／坪）	55件／25.0％
11〜15年	44万円／㎡（147万円／坪）	22件／10.0％
16〜20年	31万円／㎡（102万円／坪）	22件／10.0％
21〜25年	29万円／㎡（94万円／坪）	27件／12.2％
26〜30年	31万円／㎡（102万円／坪）	55件／25.0％
31〜35年	22万円／㎡（73万円／坪）	15件／6.8％
36〜40年	27万円／㎡（89万円／坪）	1件／0.4％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『糟屋郡新宮町』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は55物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。

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住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
ハウスドゥ新宮中央駅前店

住所：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央

当店は福岡市東区（一部）、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンションFAQ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,229万円〜3,529万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション最新売出し情報は？

2026/01/07/1,850万円、 2026/01/07/1,950万円、 2026/01/07/1,950万円、 2026/01/07/2,250万円、 2026/01/07/3,050万円、 ...

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の最多販売期間は？

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の最多販売期間は〜 30日（26.8％）です。

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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