福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,187万円〜3,487万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。

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福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,187万円〜3,487万円

（45.6万円/m²〜49.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

糟屋郡新宮町の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇（+5.2万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.6% （-1.5万円/㎡）	+15.5% （+5.2万円/㎡）	+41.3% （+11.2万円/㎡）	+90.5% （+18.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

糟屋郡新宮町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

パークシティ新宮中央

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１４－１

鹿児島本線新宮中央駅築10年 300戸

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上昇率17.1%

推定売買
価格相場

4,270万円〜4,570万円
（50.20万円/㎡～53.80万円/㎡）

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パークサンリヤン新宮中央駅前

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１８－１５

鹿児島本線新宮中央駅築11年 130戸

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上昇率8.5%

推定売買
価格相場

3,800万円〜4,100万円
（46.90万円/㎡～50.60万円/㎡）

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モントーレ新宮セントラルステーション

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１５－８

鹿児島本線新宮中央駅築13年 121戸

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上昇率5.7%

推定売買
価格相場

3,340万円〜3,640万円
（44.50万円/㎡～48.50万円/㎡）

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トラスト新宮中央ネクサージュ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１６ー１４

鹿児島本線新宮中央駅築12年 120戸

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上昇率17.1%

推定売買
価格相場

3,580万円〜3,880万円
（48.40万円/㎡～52.40万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- トラスト新宮中央ネクサージュ
  
  3,590万円
  
  3,590万円
  
  価格改定情報
  
  2025.06.22／3,590万円
  
  2025.06.22／3,590万円
  
  71.38㎡／3LDK／
  6階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.06.22／3,590万円
  
  2025.06.22／3,590万円
- トラスト新宮中央ネクサージュ
  
  3,480万円
  
  3,480万円
  
  価格改定情報
  
  2025.05.24／3,480万円
  
  2025.05.24／3,480万円
  
  63.69㎡／3LDK／
  11階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.05.24／3,480万円
  
  2025.05.24／3,480万円
アーバンパレス新宮中央駅前

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１０－１０

鹿児島本線新宮中央駅築5年 108戸

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推定売買
価格相場

3,880万円〜4,180万円
（51.70万円/㎡～55.70万円/㎡）

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トラスト新宮中央駅前

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１６ー７

鹿児島本線新宮中央駅築6年 70戸

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上昇率13.9%

推定売買
価格相場

4,040万円〜4,340万円
（54.60万円/㎡～58.60万円/㎡）

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浜ハイツ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目２７ー５

鹿児島本線新宮中央駅築51年 16戸

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推定売買
価格相場

260万円〜360万円
（6.20万円/㎡～8.60万円/㎡）

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福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,187万円〜3,487万円

（45.645.6万円/m²〜49.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

4.1%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
糟屋郡新宮町エリアの特徴
糟屋郡新宮町の特徴

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	4,200万円	59万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築5年
2025年09月	2,050万円	30万円	中層階		-	70㎡	築35年
2025年07月	1,950万円	36万円			2ＬＤＫ	55㎡	築35年
2025年07月	3,250万円	34万円			4ＬＤＫ	97㎡	築27年
2025年09月	1,950万円	29万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築5年

販売期間・売出し時期データ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の
最多販売期間は ~ 30日（28.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で22件（11.0%）

二番目に多かったのは
5月で21件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で8件（4.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

糟屋郡新宮町では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：345物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	2,740万円	23件／7.2％
3LDK	2,650万円	194件／60.8％
4LDK	3,390万円	102件／32.0％

『糟屋郡新宮町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは194物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	45万円／㎡（149万円／坪）	31件／9.9％
6〜10年	43万円／㎡（142万円／坪）	81件／25.9％
11〜15年	40万円／㎡（131万円／坪）	33件／10.5％
16〜20年	31万円／㎡（101万円／坪）	23件／7.3％
21〜25年	27万円／㎡（88万円／坪）	48件／15.3％
26〜30年	30万円／㎡（100万円／坪）	69件／22.1％
31〜35年	22万円／㎡（73万円／坪）	26件／8.3％
36〜40年	25万円／㎡（83万円／坪）	1件／0.3％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『糟屋郡新宮町』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は81物件で、供給数（売出物件数）の25.9％を占めています。

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- 西鉄貝塚線「三苫」駅徒歩13分
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不動産会社

ハウスドゥ新宮中央駅前店

住所：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央

当店は福岡市東区（一部）、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
株式会社シンプルハウス

住所：福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階

弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望（税金や転居先など）にお応えします。
ハウスマーケット糟屋店

住所：福岡県糟屋郡粕屋町酒殿4-15-1エフコープかすや店2階

お客様ひとりひとりを、「専属エージェント」が担当します！売買実績3,000件以上！《糟屋郡粕屋町・須惠町・志免町・宇美町・篠栗町限定》で売却相談をお受けしております！売却のご相談は是非弊社へお任せください。お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指します。売買専門店ならではの売却方法、相場、価格の推移、他物件の売却状況など有益な情報をご提供します。内緒で売却したい、高値で売却したい、いくらで売れるか知りたいなどご要望や不安、悩みなどもお気軽にご相談ください。
株式会社ファーストライフ

住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
株式会社カチタス　福岡東店

住所：福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　福岡店

住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
阿部不動産

住所：福岡県古賀市今の庄1-1-34

古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。
株式会社不動産SHOPナカジツ　福岡東店

住所：福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンションFAQ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,187万円〜3,487万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション最新売出し情報は？

2025/09/15/新宮中央駅/4,200万円、 2025/09/17/西鉄新宮駅/2,050万円、 2025/07/20/西鉄新宮駅/1,950万円、 2025/07/19/新宮中央駅/3,250万円、 2025/09/08/西鉄新宮駅/1,950万円、 ...

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の最多販売期間は？

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜の最多販売期間は〜 30日（28.3％）です。

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破