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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,052万円〜2,252万円
（29.4万円/m²〜32.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる？
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3年前からみた今の状況は？
糟屋郡新宮町の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇（+4.7万円/㎡）、
前月比 1.6％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.4% （-2.2万円/㎡） |
+14.2% （+4.7万円/㎡） |
+37.7% （+10.4万円/㎡） |
+84.8% （+17.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
糟屋郡新宮町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 福岡県
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- 鹿児島県
- 沖縄県
9件中,
1〜9件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.5%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
（30.80万円/㎡～33.30万円/㎡） -
上昇率29%
推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
（30.40万円/㎡～33.20万円/㎡） -
上昇率9.5%
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
（30.80万円/㎡～33.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
（38.60万円/㎡～42.70万円/㎡） -
上昇率8%
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
（32.20万円/㎡～34.60万円/㎡） -
上昇率8%
推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
（32.20万円/㎡～34.60万円/㎡） -
上昇率35.1%
推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
（33.70万円/㎡～36.60万円/㎡） -
上昇率54.6%
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
（30.30万円/㎡～33.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
（19.60万円/㎡～21.60万円/㎡）
福岡県糟屋郡新宮町美咲の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,052万円〜2,252万円
（29.429.4万円/m²〜32.2万円/m²）
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
（1,458円/m²〜1,743円/m²）
6.25%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる？
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福岡県糟屋郡新宮町美咲の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 1,950万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築36年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築28年 |
| 2026年01月 | 2,050万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築19年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県糟屋郡新宮町美咲の
最多販売期間は
~
30日
（26.8％）
販売時期
一番多かったのは
3月で22件（10.7%）
二番目に多かったのは
5月で21件（10.2%）
一番目に少なかったのは
8月で9件（4.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 糟屋郡新宮町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：287物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
福岡県糟屋郡新宮町美咲の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,850万円 | 17件／7.5％ |
| 3LDK | 2,850万円 | 136件／60.2％ |
| 4LDK | 3,480万円 | 73件／32.3％ |
『糟屋郡新宮町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは136物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （160万円／坪） |
23件／10.4％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
55件／25.0％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
22件／10.0％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
22件／10.0％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
27件／12.2％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
55件／25.0％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
15件／6.8％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
1件／0.4％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『糟屋郡新宮町』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は55物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
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-
住所：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区（一部）、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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