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福岡県糸島市波多江駅南の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県糸島市波多江駅南の平均売買価格推移

売買価格相場

1,624万円〜1,824万円

（23.2万円/m²〜26.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇（+8.3万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
（+0.3万円/㎡）		 +16.4%
（+3.5万円/㎡）		 +29%
（+5.5万円/㎡）		 +51%
（+8.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

糸島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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5件中, 1〜5件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県糸島市波多江駅南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,624万円〜1,824万円

（23.2万円/m²〜26.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,399円/m²〜1,684円/m²）

7.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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福岡県糸島市波多江駅南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,050万円 17万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築33年
2026年08月 3,250万円 39万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築18年
2026年08月 4,250万円 50万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築6年
2026年08月 3,350万円 46万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築6年
2026年08月 2,550万円 47万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 55㎡ 築6年

福岡県糸島市波多江駅南の市場データ

▼福岡県糸島市波多江駅南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,724 万円 1,678 万円
46 万円 ⬆ 		1,699 万円
25 万円 ⬆
平均㎡
単価		 25 万円/㎡ 24 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		24 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		4 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
27 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が1,724万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は46万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県糸島市波多江駅南の
最多販売期間は ~ 30日 （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
6月で86件（10.4%）

二番目に多かったのは
4月で85件（10.3%）

一番目に少なかったのは
1月で49件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 糸島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：926物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

福岡県糸島市波多江駅南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 370万円 32件／3.8％
1LDK 1,180万円 26件／3.1％
2LDK 1,485万円 116件／13.8％
3LDK 1,799万円 491件／58.5％
4LDK 1,995万円 174件／20.7％

『糸島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは491物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 93件／10.8％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 28件／3.2％
11〜15年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 25件／2.9％
16〜20年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 40件／4.6％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 92件／10.6％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 317件／36.8％
31〜35年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 237件／27.5％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 22件／2.5％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 6件／0.6％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 1件／0.1％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『糸島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は317物件で、供給数（売出物件数）の36.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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福岡県糸島市波多江駅南のマンションFAQ

売買価格相場1,624万円〜1,824万円、賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円です。

2026/07/30/1,050万円 、 2026/08/18/3,250万円 、 2026/08/18/4,250万円 、 2026/08/16/3,350万円 、 2026/08/16/2,550万円 、 ...

福岡県糸島市波多江駅南の最多販売期間は 〜 30日 （24.8％）です。

福岡県糸島市波多江駅南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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