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福岡県糸島市美咲が丘の
マンション売却価格相場

福岡県糸島市美咲が丘の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.3万円/㎡ （前月比0.0％）

3年前と比較して23.4％上昇中

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売却価格相場

2,079万円〜2,279万円

（29.7万円/m²〜32.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

糸島市の平均売買価格は3年前と比較して+23.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 0.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+7.3%、3年で+23.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、糸島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
糸島市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,560万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福岡県糸島市美咲が丘の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,079万円〜2,279万円

（29.72079万円/m²〜32.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

5.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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福岡県糸島市美咲が丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,250万円 35万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築19年
2024年12月 2,250万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築27年
2024年12月 1,050万円 15万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築28年
2024年11月 900万円 10万円 2ＬＤＫ 92㎡ 築33年
2024年11月 1,750万円 26万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年

成約期間・売出し時期データ

福岡県糸島市美咲が丘の
最多成約期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で64件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で60件（10.3%）

一番目に少なかったのは
12月で36件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 糸島市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,004物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

福岡県糸島市美咲が丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 49件／5.4％
1LDK 1,370万円 29件／3.2％
2LDK 1,450万円 123件／13.5％
3LDK 1,560万円 518件／56.7％
4LDK 1,885万円 195件／21.3％

『糸島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは518物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 97件／10.0％
6〜10年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 13件／1.3％
11〜15年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 51件／5.2％
16〜20年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 43件／4.4％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 160件／16.5％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 428件／44.3％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 144件／14.9％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 26件／2.6％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 4件／0.4％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『糸島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は428物件で、供給数（売出物件数）の44.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。

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    弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却～お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。

  • 株式会社カチタス　福岡店

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    住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店

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    住所：福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号

    女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

  • 株式会社筑前企画

    株式会社筑前企画

    住所：福岡県糸島市志摩稲留４３５番地

    糸島市の不動産売買専門店です。売却される理由により、最適な売却方法は変わってきます。弊社では、お客様にとって最適な売却方法を提案し、納得できる不動産取引をお手伝いします。

福岡県糸島市美咲が丘のマンションFAQ

売却価格相場2,079万円〜2,279万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/20/筑前前原駅/3,250万円 、 2024/12/15/波多江駅/2,250万円 、 2024/12/18/筑前深江駅/1,050万円 、 2024/11/11/筑前前原駅/900万円 、 2024/11/09/波多江駅/1,750万円 、 ...

福岡県糸島市美咲が丘の最多成約期間は 181日 〜 （24.9％）です。

福岡県糸島市美咲が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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