福岡県糸島市の
売買価格相場
1,680万円〜1,880万円
(24万円/m²〜26.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
糸島市の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
糸島市の平均売買価格は6年前と比較して55%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
糸島市の平均売買価格は9年前と比較して93.6%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+1.1万円/㎡) |
+12.8% (+2.9万円/㎡) |
+55% (+9.0万円/㎡) |
+93.6% (+12.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
糸島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率40.8%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(22.20万円/㎡~24.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレスビューパーク前原
2,090万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.09.14/2,090万円
- 2025.10.20/1,990万円
71.98㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/2,090万円
- 2025.10.20/1,990万円

-


ダイアパレスビューパーク前原
2,090万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.09.13/2,090万円
- 2025.10.16/1,990万円
71.98㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/2,090万円
- 2025.10.16/1,990万円

-


ダイアパレスビューパーク前原
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.09.23/2,090万円
- 2025.09.23/2,090万円
71.98㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/2,090万円
- 2025.09.23/2,090万円

-
-
上昇率27.4%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(24.30万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率40.3%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(29.00万円/㎡~31.60万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(20.00万円/㎡~23.00万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(25.40万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(11.70万円/㎡~13.60万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(49.20万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(26.90万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率76.6%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(19.70万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率80.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(19.70万円/㎡~22.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(19.80万円/㎡~23.80万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(16.10万円/㎡~18.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユートピア大入
1,250万円

1,190万円

価格改定情報
- 2025.06.06/1,250万円
- 2025.07.02/1,190万円
72.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.06/1,250万円
- 2025.07.02/1,190万円

-
-
上昇率19.5%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(24.30万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(24.90万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率46.6%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(28.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(23.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(25.40万円/㎡~28.10万円/㎡) -
下落率17.6%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(12.80万円/㎡~14.90万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(39.10万円/㎡~43.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(28.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(28.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(47.80万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(27.10万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(24.30万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(26.10万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(22.70万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率43.4%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(34.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(29.80万円/㎡~32.10万円/㎡)
福岡県糸島市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,680万円〜1,880万円
(2424万円/m²〜26.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県糸島市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 78㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 1,950万円 | 28万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築32年 |
| 2025年11月 | 2,150万円 | 26万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 84㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 2,250万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築30年 |
| 2025年11月 | 2,150万円 | 28万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県糸島市の
最多販売期間は
181日
~
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で71件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で67件(10.3%)
一番目に少なかったのは
10月で37件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 糸島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:870物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
福岡県糸島市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 36件/4.3% |
| 4LDK | 1,980万円 | 177件/21.3% |
| 3LDK | 1,650万円 | 475件/57.1% |
| 2LDK | 1,450万円 | 121件/14.5% |
| 1LDK | 1,180万円 | 23件/2.8% |
『糸島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは475物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
87件/10.1% |
| 6〜10年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
12件/1.4% |
| 11〜15年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
33件/3.8% |
| 16〜20年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
40件/4.6% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
120件/14.0% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
355件/41.6% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
182件/21.3% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
20件/2.3% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
4件/0.4% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『糸島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は355物件で、供給数(売出物件数)の41.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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イエステーション糸島店
住所:福岡県糸島市前原中央2-5-1
当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店
住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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