福岡県那珂川市今光の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県那珂川市今光のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,893万円〜2,093万円、賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。

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福岡県那珂川市今光の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,893万円〜2,093万円

（27.1万円/m²〜29.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

那珂川市の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇（+3.8万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6% （+1.7万円/㎡）	+14.3% （+3.8万円/㎡）	+28.7% （+6.8万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

那珂川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

モントーレ那珂川けやき通り

福岡県那珂川市今光８丁目５－１

西鉄天神大牟田線大橋駅ほか築23年 65戸

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上昇率46.9%

推定売買
価格相場

2,580万円〜2,780万円
（31.50万円/㎡～33.90万円/㎡）

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エンゼルハイム博多南

福岡県那珂川市今光４丁目１２８

博多南線博多南駅築31年 22戸

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上昇率2.4%

推定売買
価格相場

1,850万円〜2,050万円
（27.20万円/㎡～30.10万円/㎡）

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福岡県那珂川市今光の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,893万円〜2,093万円

（27.127.1万円/m²〜29.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

5.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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福岡県那珂川市今光のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
那珂川市エリアの特徴
那珂川市の特徴

福岡県那珂川市今光の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	3,250万円	34万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	96㎡	築19年
2025年09月	1,950万円	30万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	66㎡	築31年
2025年08月	2,200万円	26万円			4ＬＤＫ	86㎡	築27年
2025年09月	1,350万円	24万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	57㎡	築30年
2025年07月	1,400万円	23万円			3ＬＤＫ	62㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

福岡県那珂川市今光の
最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で36件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で32件（10.2%）

一番目に少なかったのは
10月で19件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

那珂川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：419物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

福岡県那珂川市今光の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	3,630万円	1件／0.3％
2LDK	1,690万円	28件／7.5％
3LDK	1,950万円	213件／57.0％
4LDK	2,355万円	132件／35.3％

『那珂川市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,950万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは213物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	45万円／㎡（149万円／坪）	6件／1.5％
6〜10年	35万円／㎡（117万円／坪）	18件／4.6％
11〜15年	27万円／㎡（89万円／坪）	52件／13.2％
16〜20年	31万円／㎡（103万円／坪）	83件／21.2％
21〜25年	26万円／㎡（87万円／坪）	72件／18.4％
26〜30年	26万円／㎡（87万円／坪）	151件／38.6％
31〜35年	32万円／㎡（105万円／坪）	9件／2.3％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『那珂川市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は151物件で、供給数（売出物件数）の38.6％を占めています。

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住所：福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
イエステーション福岡南店　（フラックスコーポレーション株式会社）

住所：福岡県福岡市南区野間1-15-12

当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　福岡店

住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社SquareKnot（スクエアノット）

住所：福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7

弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却～お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。以上を活動理念としております。リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店南区的場

住所：福岡県福岡市南区的場二丁目36-20

福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております！他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい！
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住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

不動産売却専門店です！不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！詳しくはホームページを
近鉄不動産株式会社　大橋営業所

住所：福岡県福岡市南区大橋１丁目８番１５号OVEST大橋１階

★★顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます

福岡県那珂川市今光のマンションFAQ

福岡県那珂川市今光のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,893万円〜2,093万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

福岡県那珂川市今光のマンション最新売出し情報は？

2025/09/07/博多南駅/3,250万円、 2025/09/15/博多南駅/1,950万円、 2025/08/07/博多南駅/2,200万円、 2025/09/11/博多南駅/1,350万円、 2025/07/27/博多南駅/1,400万円、 ...

福岡県那珂川市今光の最多販売期間は？

福岡県那珂川市今光の最多販売期間は 181日〜（26.1％）です。

福岡県那珂川市今光のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県那珂川市今光のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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