福岡県那珂川市道善の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県那珂川市道善のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,246万円〜2,446万円、賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。

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福岡県那珂川市道善の平均売買価格推移

売買価格相場

2,246万円〜2,446万円

（32.1万円/m²〜35万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

那珂川市の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+3.5万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.5% （+2.2万円/㎡）	+12.8% （+3.5万円/㎡）	+27.9% （+6.8万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

那珂川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ヒューマインドけやき通りフォレスト

福岡県那珂川市道善２丁目６４

博多南線博多南駅築12年 62戸

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下落率7.3%

推定売買
価格相場

2,660万円〜2,860万円
（34.50万円/㎡～37.10万円/㎡）

マンションデータを見る
コアマンション博多南2

福岡県那珂川市道善１丁目１１８

博多南線博多南駅築31年 15戸

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上昇率6.6%

推定売買
価格相場

2,880万円〜3,080万円
（35.60万円/㎡～38.00万円/㎡）

マンションデータを見る

福岡県那珂川市道善の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,246万円〜2,446万円

（32.132.1万円/m²〜35万円/m²）

賃貸賃料相場

7.7万円〜9.1万円

（1,100円/m²〜1,300円/m²）

4.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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福岡県那珂川市道善のマンション
最新売出情報2026年02月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
那珂川市エリアの特徴
那珂川市の特徴

福岡県那珂川市道善の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	3,550万円	45万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	78㎡	築6年
2026年01月	2,750万円	31万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	90㎡	築26年
2026年02月	3,150万円	46万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築19年
2026年01月	2,950万円	33万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	91㎡	築19年
2026年01月	1,850万円	22万円	上層階		4ＬＤＫ	86㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

福岡県那珂川市道善の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
12月で37件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で32件（9.8%）

一番目に少なかったのは
1月で23件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

那珂川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：332物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

福岡県那珂川市道善の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	3,630万円	1件／0.4％
2LDK	1,420万円	18件／6.4％
3LDK	2,000万円	172件／61.2％
4LDK	2,435万円	90件／32.0％

『那珂川市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,000万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは172物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（155万円／坪）	7件／2.4％
6〜10年	35万円／㎡（115万円／坪）	15件／5.2％
11〜15年	27万円／㎡（91万円／坪）	29件／10.2％
16〜20年	32万円／㎡（104万円／坪）	69件／24.2％
21〜25年	27万円／㎡（91万円／坪）	44件／15.4％
26〜30年	26万円／㎡（86万円／坪）	110件／38.7％
31〜35年	30万円／㎡（99万円／坪）	10件／3.5％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『那珂川市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は110物件で、供給数（売出物件数）の38.7％を占めています。

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福岡県那珂川市道善のマンションFAQ

福岡県那珂川市道善のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,246万円〜2,446万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

福岡県那珂川市道善のマンション最新売出し情報は？

2026/01/30/3,550万円、 2026/01/30/2,750万円、 2026/02/01/3,150万円、 2026/01/30/2,950万円、 2026/01/31/1,850万円、 ...

福岡県那珂川市道善の最多販売期間は？

福岡県那珂川市道善の最多販売期間は 181日〜（26.2％）です。

福岡県那珂川市道善のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県那珂川市道善のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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