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福岡県飯塚市菰田西の
マンション売却価格相場

福岡県飯塚市菰田西の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.9万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して4.5％上昇中

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売却価格相場

963万円〜1,163万円

（13.8963万円/m²〜16.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

今の状況は？

飯塚市の平均売買価格は3年前と比較して+4.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+8.6%、2年で+5.5%、3年で+4.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、飯塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
飯塚市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,540万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福岡県飯塚市菰田西の
マンション売却価格相場

売却価格相場

963万円〜1,163万円

（13.8963万円/m²〜16.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

11.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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福岡県飯塚市菰田西の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,550万円 21万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築17年
2024年11月 1,350万円 24万円 上層階 2ＬＤＫ 57㎡ 築18年
2024年11月 2,250万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築10年
2024年11月 2,250万円 24万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 95㎡ 築18年
2024年11月 450万円 6万円 中層階 南東向き 5ＤＫ 87㎡ 築45年

成約期間・売出し時期データ

福岡県飯塚市菰田西の
最多成約期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で42件（17.6%）

二番目に多かったのは
4月で28件（11.7%）

一番目に少なかったのは
6月で12件（5.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 飯塚市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：370物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

福岡県飯塚市菰田西の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,450万円 4件／1.4％
2LDK 890万円 65件／22.4％
3LDK 1,540万円 144件／49.7％
4LDK 1,865万円 77件／26.6％

『飯塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,540万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは144物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 26件／7.0％
6〜10年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 41件／11.1％
11〜15年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 74件／20.1％
16〜20年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 94件／25.6％
21〜25年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 19件／5.1％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 21件／5.7％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 26件／7.0％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 16件／4.3％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 47件／12.8％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 3件／0.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『飯塚市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は94物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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福岡県飯塚市菰田西のマンションFAQ

売却価格相場963万円〜1,163万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/20/新飯塚駅/1,550万円 、 2024/11/29/新飯塚駅/1,350万円 、 2024/11/20/新飯塚駅/2,250万円 、 2024/11/22/新飯塚駅/2,250万円 、 2024/11/27/新飯塚駅/450万円 、 ...

福岡県飯塚市菰田西の最多成約期間は 181日 〜 （26.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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